哪些拆迁项目属于公益性拆迁-法师兄

哪些拆迁项目属于公益性拆迁

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:41:54 321 人看过

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

一、夜间施工许可证办理条件

（一）因生产工艺或特殊需要必须夜间连续作业的，需有县级以上人民政府建设等有关行政管理部门出具的证明。（二）市政设施建设及维护项目、市政府确定的城市基础设施类重点工程必须进行夜间施工的，需有分别由市政、市城乡建设主管部门出具的证明。

二、房子拆迁安置房有贷款吗

一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《民法典》第三百九十九条第四款规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产；第五款依法被查封、扣押、监管的财产都是不能抵押的。

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如上文所述，简化公益性配置项目的申请与实验步伐，即是将公益性配置项目配置用地的征收和前期配套开发纳入地皮储备体系，即由政府有关储备机构代表政府完成上述地皮储备和整理开发事情。政府储备机构对公益性配置项目拆迁事情的加入，为简化拆迁申请与实验步伐奠基了重要的基础。《储备措施》第十条就地皮储备中的拆迁赔偿作出了如下划定：地皮储备涉及衡宇拆迁、征用屯子团体全部地皮的，应当凭据国家和本市的有关划定，管理衡宇拆迁允许、征地赔偿布置方案审批等相干手续，并凭据划定的尺度、要领和步伐实验赔偿布置。另据上海市111号文第十条划定：因重大市政配置项目拆迁衡宇的，配置单元可以凭市生长筹划委员会大概市配置和管理委员会的答应文件，向计划管理部分申请管理停止衡宇及其隶属物的新建、改建和扩建的看护手续，并向拆迁衡宇所在地的区、县房地局申请停息管理转变衡宇和地皮用途的审批手续，以及衡宇租赁条约的登记存案手续。凭据上述划定，

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1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是相同的，都是以拆迁评估价值为依据的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。2。商业性拆迁与公益性拆迁的区别确切地说，这里的拆迁是指“征收”，

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