买家不想买房了而不履行房屋买卖合同理由是不充足的。合同一经成立无违法违规就生效,合同生效后,买卖双方就需要如约履行合同,违约是需要承担违约责任的。除非因不可抗力的原因导致合同不能履行,买家不想买了不属于不可抗力。
买家签收了才发现破损,谁的责任
快件签收后,发生破损的,损失由收件人承担。按照规定,经营快递业务的企业会告知收件人应当面验收并签字确认。所以收件人已经签收的就证明其已经确定该快件不存在破损,所以签收后又发现破损的,则损失由收件人自行承担。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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买房后购房者什么情况购房者有理由退房湖南在线咨询 2022-11-061、擅自变更规划设计通常,购房者与开发商签订购房合同时,都会约定开发商变更产品设计之前,必须经业主同意,否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等,购房者有权退房并由开发商承担违约责任。 2、开发商“五证不全”不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品,五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(
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买家不想买房理由是否充足四川在线咨询 2022-05-16买家不想买房了而不履行房屋买卖合同理由是不充足的。 合同一经成立无违法违规就生效,合同生效后,买卖双方就需要如约履行合同,违约是需要承担违约责任的。除非因不可抗力的原因导致合同不能履行,买家不想买了不属于不可抗力。
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买家不想买房前的理由是否充足贵州在线咨询 2022-11-20买家不想买房了而不履行房屋买卖合同理由是不充足的。 合同一经成立无违法违规就生效,合同生效后,买卖双方就需要如约履行合同,违约是需要承担违约责任的。除非因不可抗力的原因导致合同不能履行,买家不想买了不属于不可抗力。
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买家不想买房了理由是否充足台湾在线咨询 2022-06-01买家不想买房了而不履行房屋买卖合同理由是不充足的。 合同一经成立无违法违规就生效,合同生效后,买卖双方就需要如约履行合同,违约是需要承担违约责任的。除非因不可抗力的原因导致合同不能履行,买家不想买了不属于不可抗力。
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购房者可以退房的理由是什么湖南在线咨询 2022-11-14购房者可以下情形发生时提出退房: 1、擅自变更规划设计; 2、开发商“五证不全”; 3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证; 4、延期交房催告后仍不交房; 5、房屋面积误差超3%; 6、质量问题影响使用; 7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条