开发商要求房屋交付时需要满足哪些条件？-法师兄

开发商要求房屋交付时需要满足哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:21:55 488 人看过

（一）主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

（二）庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

（三）配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

（四）用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施取得工程取得电力企业验收合格证明文件；排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件；

使用城市集中供热，供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收；完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

（五）庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告；

（六）已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。

提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。

开发商延期交付商品房如何处理

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。

另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

《城市房地产经营管理条例》第十七条：房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。

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