租客正常使用的物品损坏了谁赔偿-法师兄

租客正常使用的物品损坏了谁赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-22 17:20:46 159 人看过

租客正常使用的物品损坏了谁赔偿，需要分情况而定：

1、如果是正常使用出现消耗的，由房东承担责任；

2、如果是承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担责任。

根据相关规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不需要承担赔偿责任。

一、承租人的主要义务

1．合理使用租赁物的义务

承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。

2．妥善保管租赁物的义务

承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

3．按期支付租金的义务

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

期满返还租赁物的义务

二、楼上漏水责任是租户还是房东承担

楼上漏水要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任，具体情况如下：

1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿；

2、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

三、租客破坏房屋跑了报警有用吗

房子出租被租户弄坏了,报警有用。也可以根据损坏程度向法院提起诉讼。出租人可从押金中扣除，也可直接向租客索赔。租客拒不赔偿的，出租人可根据损失情况到法院诉讼处理。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

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