二手商铺交易个人所得税怎么算-法师兄

二手商铺交易个人所得税怎么算

来源：互联网时间： 2023-07-22 05:45:30 334 人看过

一、二手商铺交易个人所得税怎么算

二手商铺交易个人所得税的计算方式是：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，二手商铺个人所得税，扣除合理费用后剩下部分的20％。

二手房商铺具体缴税：

1．印花税：申报价＊0．1％；

2．契税：申报价全额＊3％；

3．土地增值税：增值额＊税率（税率：30％－60％），增值额＝申报价－扣除项目金，扣除项目金＝原值＋原契税＋本次营业税＋递增额，递增额＝原值5％年数（3年零8个月按3年算），税率＝增值额／扣除项目金。

二、个人所得税的纳税对象有哪些

我国个人所得税的纳税对象是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。

1．居民纳税义务人

在中国境内有所住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其多中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

2．非居民纳税义务人

在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。

三、个人所得税税目

个人所得税的税目：

1．工资薪金所得；

2．个体工商户的生产经营所得；

3．对企事业单位的承包经营、承租经营所得；

4．劳务报酬所得；

5．稿酬所得；

6．特许权使用费所得；

7．利息股息红利所得；

8．财产租赁所得；

9．财产转让所得；

10．偶然所得；

11．其他所得。

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