房屋无阳光可退房吗-法师兄

房屋无阳光可退房吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:14:27 440 人看过

根据我国民法典的相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《住宅设计规范》、《建筑采光设计标准》以及《城市居住区规划设计规范》等国家标准中明确规定了建筑物采光以及住宅间距的强制标准，住宅建筑在大寒日至少有二小时的日照时间，旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。若与开发商对房屋日照事项有约定，如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定，则可以要求解除合同，并退房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

房产证
无证房屋办理光伏

你好，无房产证明户用光伏可以吗回答如下，家庭光伏直接供电部门办理，并网申请布式电源并网申请您需要提供资料包括：并网申请书申请身份证房产证（或乡镇及政府具房屋使用证明）物业具同意建设布式电源证明材料（若您受委托办理业务需提供您身份证委托书）光伏发电需要办理的手续有：1、携带资料到当地供电公司营业厅填写并网申请表；2、自然人申请需提供经办人身份证原件、复印件和房产证或乡镇及以上政府出具的房屋使用证明。发电设施占用公共面积的，需提供物业或居委会的意见、涉及公共面积的相关业主的认可意见。家庭光伏直接供电部门办理，并网申请布式电源并网申请您需要提供资料包括：并网申请书申请身份证房产证（或乡镇及政府具房屋使用证明）物业具同意建设布式电源证明材料（若您受委托办理业务需提供您身份证委托书）分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局

2023-03-12

265人看过
购房合同
2021年能否在屋顶搭建阳光房？

顶楼搭建阳光房属于违法行为。原因如下：1、顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权，即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人；2、搭建阳光房要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工，根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法，否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款和拆除处理。一、违规建筑处理如下：1、正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；2、已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑的拆除流程如下：1、立案，执法部门发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动；2、调查程序，在调查中，应当注意的是调查人员不得少于两个人，且调查

2023-07-10

61人看过
退房
所购房屋采光不足是否有权退房吗

在一般情形下，所购房屋采光不足并没有权利退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿的，应予支持。一、什么情况下购房者才能退房有下列情形之一的，购房者可以退房：1、符合约定解除合同的条件；2、开发商擅自将房屋抵押或出售给第三人；3、开发商催告后三个月内未交付房屋；4、主体结构存在质量问题，导致无法交付；5、出现质量问题，严重影响正常生活。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当

2023-06-25

62人看过
法律综合知识
阳台封装打造阳光房

在个别人家装修工程中,一般都要进行封阳台的作业,特别是住楼房底层的或者敞开式阳台的,更要对阳台进行处理。封装阳台,可以起到以下的作用：第一是更加安全：封阳台后,房屋又多了一层保护网,在社会治安达不良时时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道大障碍,能够起到安全防范的作用。第二是干净卫生：阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗,有效阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的住户，还可以放心晾衣服，不用担心刚刚晾完的衣服被风吹走。第三是扩大使用范围：在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。

2023-06-10

335人看过

业主
阳光房封阳台注意问题

装修时，由于拆窗过程会破坏室内外墙体，最好先更换门窗，再进行下一步的装修。业主应明确选用哪一种品牌的型材?1.型材的品质将决定整个门窗的档次、密封性、老化等问题，购房人不要被市场中“价格低廉塑钢门窗”等概念所蒙蔽。2.选购时，一定要到正规的建材市场去，路边小摊位的加工设备简陋，精度和强度根本无法保证。尤其是塑钢门窗，路边小摊位做的塑钢门窗内衬钢质量低劣，甚至没有衬钢，其他的配件也很差。3.塑钢门窗的外观颜色应为青白色。颜色过白或发灰，说明其材质内的稳定成份不够，日久易老化变黄。4.检查五金件是否灵活。5.推拉窗窗框下部应有铝滑轨，方便其更换。6.平开窗的密封胶条应可以自由更换，因为密封条比窗体的寿命要短。7.推拉窗窗扇的密封毛条中间应有固定片，这是推拉窗密封性好坏的关键。8.在安装过程中，应监督门窗的水平方向和垂直方向的校正。窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充，而且窗框内外侧必须用硅铜胶或密

2023-06-10

203人看过
购房合同
房屋采光不足可以解除购房合同吗

3月31日，江苏省南京市建邺区法院审结了一起因采光不足而要求解除商品房买卖合同的案件。经法院主持调解，双方解除房屋买卖合同，开发商全额退还张某刚购房首付款及银行贷款本息，并支付登记、公证等全部费用。2004年9月10日，张某刚一家看中了由明星费翔做广告的南京市河西某楼盘。在未现场看房的情况下，张某刚与南京某置业有限公司签订了一份商品房买卖合同，约定张某刚购买该楼盘面积114平方米的住房一套。原告先行支付了首付款，余款向银行做了按揭。可张某刚在验房时发现，一间朝南的卧室日照时间严重不足，而客厅和另一间朝南的房间则根本没有日照。张还发现，房屋南立面外墙外伸出的实心框架顶棚，使日照和采光受到严重影响。张某刚翻看了当初由开发商提供的宣传楼书，发现五楼阳台与当初的沙盘不一致，原来镂空的框架变成了五楼住户实心阳台。张某刚当即拒收房屋。双方协调未果诉至法院。今年3月3日，张某刚向建邺区法院起诉，要求解除

2023-06-10

447人看过
合同无效
所有的房产都没有阳光能否退租?

房屋无阳光是可以退租的，承租人依法享有采光权。根据我国法律相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果出租人违反了合同约定，构成违约，承租人有权申请退房。一、招租房招动员不能定性下来怎么办？首先，租赁合同无效。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。其次，可以要求出租人赔偿损失。承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。二、签了租房合同不想租了怎么办1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约

2023-03-18

69人看过
保全
怎样在买房时买到阳光房

1、楼间距楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的1．2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。2、朝向这点我想不必过多解释了，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。3、高度这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。4、面宽与进深这里的面宽是指你

2023-08-12

359人看过

城市房屋拆迁
多元化的城市房屋拆迁方式更阳光

让老百姓住房条件得改善，城市形象得提升，作为今年民生工程的重中之重，我市棚户区及危旧房改造项目稳步推进，实现了时间过半任务过半。记者日前从成都市中心城区危旧房改造工作领导小组办公室获悉，今年我市20个区(市)县城市棚户区及危旧房改造项目计划启动73个，涉及住户1.55万户。到目前为止，我市棚户区改造项目已启动31个(其中中心城区13个，郊区(市)县18个)，涉及计划改造住户8375户(其中中心城区4561户、郊区(市)县3814户)。而在城市房屋拆迁中我市大力推行的阳光拆迁，积极探索改造、安置方式的多元化，使得拆迁速度大大提速，群众满意度明显提高。认真调查摸底、科学规划，棚户区及危旧房改造任务完成过半为切实改善广大群众的居住条件，在充分调查摸底的基础上，今年年初我市确立了1.55万户棚户区及危旧房改造的目标任务。其中中心城区改造目标任务为9049户，其他14个郊区(市)县6451户。从目标

2023-04-22

478人看过
拆迁人
违建阳光房被砸需要赔偿吗

一、违章建筑被砸毁是否需赔偿拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。二、违章建筑能强拆吗违章建筑可以强拆，但是也要遵循一定的规定，具体规定如下：根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施的决定。即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。三、违章建筑的

2023-03-23

147人看过
经济补偿
阳光遮挡对房屋的影响及其解决方法

按照规定，按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的，应允许兴建，但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的，补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿100－200元，被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情补偿，补偿后列入拆迁范围的，不再返还补偿费。房屋被他人故意损坏怎么办房屋被他人故意损坏的，可以要求对方承担赔偿责任。如果对方不愿意赔偿的，可以报警处理。不构成犯罪的，公安机关一般会对行为人处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。若构成故意毁坏财物罪的，将追究刑事责任。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2023-07-05

386人看过
城市房屋拆迁
在城市房屋拆迁中如何做到阳光拆迁

江勇成都市房屋拆迁管理处在城市房屋拆迁中，要进一步规范拆迁行为，确保拆迁过程公开透明，切实维护拆迁当事人合法权益，积极推动旧城改造持续、稳定发展，有必要推行阳光拆迁。如何做到阳光拆迁?笔者认为，可采取下列措施。一、告知拆迁许可审查意见拆迁入申请办理房屋拆迁许可证，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定向房屋所在地的房屋拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门应当自受理房屋拆迁许可申请之日起5个工作日内提出审查意见，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场、一次性告知申请人需要补正的全部内容；对不符合条件的，不予核发房屋拆迁许可证并书面告知理由。二、公示拆迁许可相关内容房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时，将建设项目名称、房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆

2023-06-10

270人看过

工业厂房
别墅楼顶建阳光房属于违建吗

一、别墅楼顶建阳光房属于违建吗1、首先若是影响市容市貌，影响城市规划，那么算违章建筑，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。其次，持有房产证并证明该房是自己的，也不算违章。最后，为保险起见，去有关部门办理审批手续，保证不影响市容市貌的情况下，也会酌情处理。2、法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十九条规定：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。二、违法建筑的类型包括哪些1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市

2023-06-12

264人看过
土地征收补偿
农村阳光房拆迁时候有补偿吗

农村阳光房拆迁时有补偿，其补偿内容包括土地补偿费、青苗补偿费以及安置补助费，具体费用额度根据各个地区经济发展程度不同有所差别。市、县和乡（镇）人民政府有监督安置补助费使用的义务。一、乡镇房屋拆迁补偿最新标准1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍；2、标准参照，征收农村集体土地和房屋的，具体安置补偿办法由国务院制定，按照国务院制定的办法，地方省市地区进行具体标准；3、补偿内容既有宅基地补偿和社会保障补偿，例如宅基地单独补偿，地面附着物补偿、青苗补偿、安置补偿和社会保障等费用；4、安置保障方面，城市规划区内的可提供国有土地上的房屋进行安置，城市规划区外的还可以提供宅基地并帮助重建。二、土地征收补偿款怎么分配好土地补偿费归农村集体经济组织所有;

2023-06-19

362人看过