公司名义购房和个人购房有何不同-法师兄

公司名义购房和个人购房有何不同

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-24 16:47:58 458 人看过

一、公司名义购房和个人购房有何不同

公司名义购房和个人购房有的不同如下：

1．房产所有权区别：以公司名义买房，领的产权证是单位名称，以个人买房是私人所有，单位房产要转让需经董事会股东决议，方可转让，个人房产转让只需夫妻签字即可。

2．契税不一样：个人144平米以上3％，144－90平米1％，90平米及以下免，单位均为3％，房产登记费80元／件。购房合同备案，预防开发商一房两卖，保障购房者的权益不受侵犯。

以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。

二、购房纠纷法院审理的期限是多久

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

三、购房合同重点条款有哪些规定

房屋买卖合同重点条款有：

1．合同双方当事人的名称（姓名）、地址、性别等；

2．标的名称、地址、权属情况等；

3．房屋的价格；

4．交房期限；

5．权利担保；

6．违约责任及争议解决方式；

7．房屋买卖合同的其他主要条款。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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