房产过户给父母哪种方式最划算-法师兄

房产过户给父母哪种方式最划算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 04:21:38 299 人看过

一、房产过户给父母哪种方式最划算

房产过户给父母最划算的方法需要根据实际情况而定。有买卖过户合赠予过户。如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好。

二、房产过户没有身份证用户口本可以吗

卖房只要户口本没有身份证是不符合过户的要求的，一般过户需要满足过户的要求才可以过户。

过户分买卖和赠与两种手续也不同。需要卖方提供出示的材料：房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；如已婚需要提供结婚证原件和复印件；如已婚需要提供共有人同意出售意见书。

三、房产过户一方不到场可以写授权吗

房屋过户可以授权委托别人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，在授权委托书上写明代理人、代理事项等信息的，可以委托他人代为办理。

《中华人民共和国民法典》

第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

《中华人民共和国民法典》：第七章　代理第一节　一般规定　　第一百六十一条　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。\n依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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（一）父母怎么过户房子划算如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。（二）房屋怎样过户给子女更省钱：继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：(1)房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。(2)房屋购买不足五年

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