回迁房所有权归属：解析户主权利-法师兄

回迁房所有权归属：解析户主权利

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:43:47 182 人看过

不一定写谁的名字就是谁的，要根据具体的情况而定。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下。没有遗嘱的，按法定继承办理。

回迁房分有哪几类回迁房能买卖吗

原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。业主已取得房产证可正常交易，业主手中只有回迁协议的不能过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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