回迁房所有权归属：解析户主权利-法师兄

回迁房所有权归属：解析户主权利

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:43:47 182 人看过

不一定写谁的名字就是谁的，要根据具体的情况而定。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下。没有遗嘱的，按法定继承办理。

回迁房分有哪几类回迁房能买卖吗

原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。业主已取得房产证可正常交易，业主手中只有回迁协议的不能过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多回迁房相关文章

结婚证
法院有权判决房屋所有权归属

一、法院有权判决房屋所有权归属据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持明、法院裁决文书、原证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋所有权归属无法查明法院根据实际情况下判决原告丁亮在庭审中未能提供所购买楼房的相关证据材料，故无法证明该楼房系夫妻共同财产这一事实。加之，该楼房价值较大，被告李梅也未到庭应诉，对楼房的所有权归属问题无法查证。1月31日，新疆生产建设兵团农三师喀什垦区人民法院依法判决原告丁亮对该楼

2023-03-05

50人看过
廉租房
廉租房所有权归属于谁

首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转卖就属于违法行为。一、名下有车可以申请廉租房吗廉租房是指保障低收入人群住有所居的一种政策性补助住房，其申请条件中人均收入及人均住房面积都有其上限，而一般有能力购买车辆并进行日常使用及维护的家庭，一般并不能满足该条件，所以不是说廉租房名下不能有车，而是说有车的家庭无法达到廉租住房的租住条件。在一种情况下可以在有车时申请廉租房，即你所购买的车辆并不是家轿，而是货车，用于运输及生计需要而使用的，其他条件也满足申请廉租房，才可。二、廉租房政策怎么落实廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的

2023-02-22

292人看过
业主
商品房屋顶所有权归属

楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定土地使用权归自己享有，或者归其他区分所有权人享有，只要不将费用分担在其他区分所有权人身上也就行了。而建筑物就是全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力，顶层区分所有权人不能够取得其专有使用的权利。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，那么，顶层楼板以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体区分所有权人的权利，由全体区分所有权人共同支配。即使是开发商与个别区分所有权人约定，这个约定也不能对抗全体区分所有权人的权利。

2023-03-28

131人看过
业主
户口迁出后林权归谁所有

在林权证到期日之前还是属于原来的所有权人。土地承包和林权现在是和户口暂时相分离的，土地承包和林权证上均注明有时限，在到期日之前均属于证书注明所有者所有，林权转让不受此限制。一、林权证可以继承吗林权证可以继承。原因如下：1、如果农村有林权证的山林，已经被依法承包的，那么法律是会保护承包人权利的，并且承包的山林也是可以被继承的；2、根据法律规定，农村的集体土地一般是可以被承包的。一、林权证变更的的流程如下：1、申请，由林权权利人对林地或林木所有权、使用权变更、注销，向所在地县级以上林业主管部门提出申请；2、填写《林权登记申请表》，并提供林权变更材料及申请人身份证明材料；3、勘测，专门资质林权登记人员以及林权申请人需召集涉及林地周围邻林林权权利人，对申请林权林地进行实地核实；4、审查，经过实地勘测之后，就需要对申请林地各项基本信息审查，审查主要都是由林地所在社区及其乡镇进行；5、公告，经过审查之

2023-04-10

102人看过

经济适用房
经济适用房的产权归属权分析

1、是有限产权。购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。2、满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。经济适用房产权证过户（一）购买经济适用住房满国家规定年限的，可以上市转让；（二）购房人应当按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府缴纳土地收益等相关价款。具体缴纳比例由市、县人民政府确定；（三）购房人也可以按照政府所定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。（四）购房人取得完全产权后，办理过户流程与普通二手房一致。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实

2023-06-30

448人看过
继承人
法院判决房屋所有权归属如何过户

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持明、法院裁决文书、原证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。一、济南房屋赠与办理手续依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。(三)办理公证。(四)办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：1、申请书(窗口提供)。2、原房地产产权证。3、相关当事人的身份证、户口簿。4、赠与书及公证书。5、契税收据。(五)赠与人

2023-03-15

239人看过