由于此类房屋三年内部能办理产权变更,时间会比较长,所以比普通的商品的风险要高。够买此类房屋时还是要谨慎操作,万一将来房价涨的过高,房东违约不办理产权过户,就会出现风险。现在很多中介在操作此类房屋时都是通过设定抵押的方式来固定房屋,这是一个存在很大风险的行为,抵押的基础是存在借贷法律关系,买方是想购买房屋,付出去的钱肯定是购房款,不存在借钱给房东的意思,也就不存在借贷法律关系,设定抵押的法律基础不存在,所以设定抵押的行为应为无效,真正能维护双方当事人利益的是房屋买卖合同,合同内容约定的详细规范,将来任何一方违约,可以通过法律的途径维护自身的利益。
很多人考虑到动迁房将来的过户风险想到公证处办理合同公证,据本人了解公证处现在对动迁房买卖合同公证事项不受理,现在做的都是委托公证,即房东将将来的交易过户事项委托给买方或买方指定的人(如果办理公证委托事项,受托人尽量不要是买方自己,买方代理卖方有利益冲突,交易中心一般是不允许办理交易过户的),其实类似的公证委托卖方也是可以单方撤销的,从法律上讲,办理这种委托行为也没有什么意义,并且此类公证委托收费要比普通的委托收费高很多。
买房子办理过户手续要多长时间
买房子办手续所需要的时间如下:
1、贷款买房的从看好房到完成购买大概需两个月,最快大概要15天;
2、购房人去银行提出贷款申请,银行受理需要大概三个工作日;
3、全款买房的谈妥购房细节后,付款当天即可去房地局办理过户手续,一般房地局办理过户需要20个工作日左右。
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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如何办理动迁房的过户手续青海在线咨询 2022-09-01动迁房也即拆迁安置房,所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,故动迁房的过户,首先应满足的条件是该动迁房已具备产权证明。在具备产权证明的前提下,动迁房办理过户的流程和所需材料,与一般商品房交易过户的流程和所需材料是大致相同的。需要注意的是,由政府补贴给被拆迁方
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怎样办理动迁房的过户手续?安徽在线咨询 2022-05-18由于此类房屋三年内部能办理产权变更,时间会比较长,所以比普通的商品的风险要高。够买此类房屋时还是要谨慎操作,万一将来房价涨的过高,房东违约不办理产权过户,就会出现风险。现在很多中介在操作此类房屋时都是通过设定抵押的方式来固定房屋,这是一个存在很大风险的行为,抵押的基础是存在借贷法律关系,买方是想购买房屋,付出去的钱肯定是购房款,不存在借钱给房东的意思,也就不存在借贷法律关系,设定抵押的法律基础不存
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怎样办理动迁房的过户手续香港在线咨询 2023-05-07由于此类房屋三年内部能办理产权变更,时间会比较长,所以比普通的商品的风险要高。够买此类房屋时还是要谨慎操作,万一将来房价涨的过高,房东违约不办理产权过户,就会出现风险。现在很多中介在操作此类房屋时都是通过设定抵押的方式来固定房屋,这是一个存在很大风险的行为,抵押的基础是存在借贷法律关系,买方是想购买房屋,付出去的钱肯定是购房款,不存在借钱给房东的意思,也就不存在借贷法律关系,设定抵押的法律基础不存
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动迁房如何办理过户手续?黑龙江在线咨询 2022-05-19由于此类房屋三年内部能办理产权变更,时间会比较长,所以比普通的商品的风险要高。够买此类房屋时还是要谨慎操作,万一将来房价涨的过高,房东违约不办理产权过户,就会出现风险。现在很多中介在操作此类房屋时都是通过设定抵押的方式来固定房屋,这是一个存在很大风险的行为,抵押的基础是存在借贷法律关系,买方是想购买房屋,付出去的钱肯定是购房款,不存在借钱给房东的意思,也就不存在借贷法律关系,设定抵押的法律基础不存
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怎样办理动迁房过户手续上海在线咨询 2022-09-01动迁房也即拆迁安置房,所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,故动迁房的过户,首先应满足的条件是该动迁房已具备产权证明。在具备产权证明的前提下,动迁房办理过户的流程和所需材料,与一般商品房交易过户的流程和所需材料是大致相同的。需要注意的是,由政府补贴给被拆迁方