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延期交房合同没有约定违约金如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 17:15:40 59 人看过

若未在协议中明确规定逾期交房的罚款数额，则可依据已支付房款的总和乘以上述期间内的商业银行贷款基准利率以及逾期天数来计算赔偿金额。当因逾期交房而导致的损失较为严重时，罚款金额可适度提高，但最高不得超过实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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一、合同违反赔偿金没有约定该如何解决违约金一般等于违约所造成的实际经济损失，民法典的规定，当事人在订立合同时，一般来说，应当约定违约金，如果没有约定的，应订立补充协议。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。从上述规定可以看出，对于违约金标准的确定，一般是当事人的意思自治，也可以在发生纠纷后双方协商一个标准。其中：1．违约金过高的，可以参照实践中一般标准予以调整。2．对于违约金过低，不足以弥补当事人损失的可以适当调高。3．对于未约定违约金的，可以不判决违约方向对方支付违约金。二、违约金的法律规定上限是多少违约金一般不得超过造成的损失的百分之三十。超过该标准的，则另一方当事人有权请求法院适当予以减少。当事人以约定

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