延期交房合同没有约定违约金如何赔偿-法师兄

延期交房合同没有约定违约金如何赔偿

来源：互联网时间： 2024-05-07 17:15:40 59 人看过

若未在协议中明确规定逾期交房的罚款数额，则可依据已支付房款的总和乘以上述期间内的商业银行贷款基准利率以及逾期天数来计算赔偿金额。当因逾期交房而导致的损失较为严重时，罚款金额可适度提高，但最高不得超过实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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