顶楼搭建阳光房属于违法行为。原因如下:
1、顶楼要合法搭建阳光房,要确定个人对顶楼是否有专有权,即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人;
2、搭建阳光房要向所属辖区的规划部门申请和报告,获得建设工程许可证,方可动工,根据以上的步骤,搭建阳光房才算合法,否则,就是违法行为,依法要被城建机关处罚款和拆除处理。
一、违规建筑处理如下:
1、正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设,可以消除影响的限期改正、处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
2、已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除,不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、违章建筑的拆除流程如下:
1、立案,执法部门发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动;
2、调查程序,在调查中,应当注意的是调查人员不得少于两个人,且调查人员在执法时需要主动出示证件;
3、决定程序,执法人员在作出处罚决定前,一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据;
4、送达程序,执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。
楼下违法搭建阳光房可否起诉
楼下违法搭建阳光房可以起诉。当事人可以邀请居委会敦促楼下履行自行拆除违法搭建的义务,或者向当地城管部门投诉处理,协商投诉不能解决的可以向房产所在地法院立案庭递交诉状申请立案,准备证据资料后等待法院送达开庭公告、通知双方开庭时间。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
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顶楼露台搭阳光房是否违规福建在线咨询 2022-06-121、顶楼露台搭阳光房不是违规了,现在是违法了。按现在的执法力度,如果有人投诉或者城管找上们来,拆除就成定局。 2、现在老旧小区改造,对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙,内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前,拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建,占用了许多公共的地方,而且又很多隐藏着安全隐患,只要一经查证,就会被城管下发限期拆迁单。因为有些改建已经的地方大部分都是有用处的,用户
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小区用什么平台能搭建阳光房陕西在线咨询 2022-01-01不,非法建筑是指在城市规划中未取得建设项目规划许可证或者违反建设项目规划许可证的规定,影响城市规划的建设。未取得规划许可证、建设项目规划许可证或者违反规划许可证规定的城市建筑,应当根据实际情况合理确定产权界限,不得一般认定为违法建筑。此外,只要房屋建筑正式,结构合理,经过一定的申报审批程序,给予批评教育或适当的罚款后,可以办理手续,确认产权证书的所有权。
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顶楼阳光房违建吗?上海在线咨询 2023-06-15不一定算违建,若是有办理过相关规划手续,在其审批下的阳光房,就不属于违建,反之就是违建。 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。
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别墅楼顶建阳光房是否属于违建内蒙古在线咨询 2022-10-111、别墅楼顶建阳光房,影响城市规划的,属于违建,若是搭建在私有部分不影响他人,不影响市容就不算违章建筑。 2、不过为了保险起见,最好还是去相关部门办理审批手续。 3、法律依据;《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记