拆迁安置房为夫妻共同财产吗,政府安置房可以买卖吗-法师兄

拆迁安置房为夫妻共同财产吗,政府安置房可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-06-17 20:37:43 394 人看过

一、拆迁安置房为夫妻共同财产吗

拆迁安置房是不是夫妻共同财产，要看被拆迁的房屋是否为夫妻共同财产，如果是则拆迁安置房也是共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、政府安置房可以买卖吗

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；

对于无证的拆迁安置房，要分清情况，安置房买卖主要注意这几个问题：

（一）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

（二）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

（三）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

实际上，肯定是可以购买的。

但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。

需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。

而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。

具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，被征收的房屋如果是夫妻共同财产，拆迁房屋取得的安置房出是夫妻共同财产，夫妻离婚的时候，对共同财产要平等进行分割。

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