公积金提前还贷手续，要付违约金吗-法师兄

公积金提前还贷手续，要付违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:42:39 410 人看过

一、公积金提前还贷手续

公积金提前还贷的手续如下：

1.如果当地公积金可以按月还贷，申请按月还贷。

2.如果签订了按年度自动冲抵，则每年4月、10月（各地可能不一样）银行自动冲抵一次。

3.如果啥都没有签订。

借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：

1.一次性提前还清全部贷款本息；

2.提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。

二、公积金提前还贷要付违约金吗

公积金提前还贷要付违约金是需要根据具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

三、公积金提前还贷需要什么材料

想要申请公积金提前还款的情况下，要先向贷款银行电话咨询办理提前还贷的地点及办理提前贷款所需要的条件，因为有些办理此项业务的部门并不与原贷款银行在同一地点。商贷提前还贷除了钱，还需要携带的相关材料包括了：

1.身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。

2.配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。

3.婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明）。

4.产权证、房屋买卖合同、借款合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

二手房贷款
二手房贷款能提前还吗？提前还贷违约金

一、二手房贷款能提前还吗1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金，到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款，提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定，权衡利弊后再决定是否办理提前还款。二、二手房贷款提前还贷违约金怎么算1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）：或规定若干个月份的利息。

2023-06-22

134人看过
结婚证
提前偿还公积金贷款需要什么手续

公积金提前还贷款的手续：1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额，初步计算还款差额。2、到住房公积金管理中心领取提前还贷的申请材料、申请表格并填写。3、审核通过后，办理提取公积金手续，领取《提取公积金通知单》。4、持《提取公积金通知单》，到贷款银行办理还贷款手续。一、眉山公积金贷款政策首付比例统一调整为20%公积金提取：简化流程办理更便捷一、取消《住房公积金使用审批表》，职工办理提取业务不再需要单位审批盖章;二、取消租房提取须提供备案合同规定，职工不用再跑房管局办理租房合同备案手续;三、取消提前还贷受提取时间间隔限制规定，即职工提前还贷提取公积金，不必与上次提取时间间隔12个月了。四、取消本市公积金贷款提前还贷和还贷支取须提供银行出具的贷款余额清单和近3个月还款记录的规定，改为由窗口自主查询;五、职工大修自住住房提取由“须提供所在地社区居委会、房管部门或者村委会的情况说明”改为提

2023-03-14

158人看过
法律综合知识
提前换车贷还用支付违约金吗

律师解答：不需要。提前还车贷不需要支付违约金。借款人选择提前还贷并没有损害到贷款机构的利益，贷款机构作为债权人并无权拒绝借款人提前偿还债务，也无权向借款人收取提前还贷违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-26

102人看过
违约金
公积金大额还款违约金可以提前吗

可以的，自借款人的住房公积金贷款放款之日起满一年，即可申请办理提前还款，借款人归还部分的住房公积金贷款的本息，每次还款数额应该不低于6个月的住房公积金贷款的本息额。提前还款所需证件：借款人带上身份证原件及复印件、具备贷款账号的证的资料（包括：借款合同、对账单、还款计划单等更多带有贷款账号的证明材料）以及所需的还款卡，至有关柜台即可办理部分提前还款的手续。目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，二是若干个月份的利息。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5％，有的规定为3％，而有些机构则更低，仅有1％。例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按

2023-03-29

224人看过

结婚证
公积金还商贷提取手续

一、公积金还商贷提取手续提取公积金还贷的方式有两种：1、公积金缴存职工自己去提取，不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。2、向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务，办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。二、使用公积金购房要注意哪些1、公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中

2023-06-15

341人看过
法律综合知识
公积金房贷提前还款违约金一般是多少

一、公积金房贷提前还款违约金一般是多少公积金房贷提前还款违约金标准如下：1．一年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；2．一至两年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；3．两年至三年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；4、3年之后，无违约金。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职上，仕购头、建胆、翻建、大修自住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。二、公积金提前部分还款流程借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。1．借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2．还款人申请提前还款，填写《住房公

2023-05-17

97人看过
违约金
“提前还贷违约金”条款公平吗？

结合《民法典》有关规定，应该这样理解“提前还贷”：1．当事人可以在住房贷款合同中对于提前还贷作出约定，即约定是否可以提前还贷、提前还贷利息如何支付等。2．当事人对于提前还贷在借款合同中没有约定的，如果借款人提前还贷不损害贷款人利益，则借款人可以提前还贷而无须经贷款人同意，且按照实际借款时间计算利息；如果提前还贷有损贷款人利益，则贷款人有权拒绝提前还贷。可见，贷款人可在贷款合同中约定提前还贷利息，在没有约定的情况下似乎可以拒绝提前还贷，但“提前还贷违约金”则没有具体法律规定。问题的关键是，银行在没有约定的情况下拒绝借款人提前还贷并不合理。笔者认为，提前还贷的结果主要有两个方面：一是可以加速银行资金流转，避免贷款风险，同时减轻借款人利息负担；二是可能使银行资金闲置，造成预期利息损失。就银行来说，借款人提前还贷对其可能有利，也可能有弊。就借款人来说，在已无须占用银行资金且具有还款能力的情况下，如

2023-06-14

105人看过
违约金
公积金提前还款流程是什么,公积金提前还款违约金怎么算

公积金提前还款流程是什么?公积金提前还款违约金怎么算?公积金提前还款流程步骤一:带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。步骤二:填写申请还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。步骤三:等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。步骤四:还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金提前还款有哪些还款方式(1)提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。(2)提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果

2023-05-05

372人看过

法律综合知识
租房提前解约要付违约金吗

一、租房提前解约要付违约金吗在租房合同中，如果承租人选择提前解约，是否需要支付违约金往往取决于合同中的约定。1．双方当事人在签订合同时应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。因此，如果合同中明确规定了承租人提前解约需要支付违约金，那么承租人就需要按照合同约定支付相应的违约金。2．如果承租人提前解约的原因是由于出租人违约或者是不能归责于双方的原因导致合同不能继续履行，那么承租人则无需支付违约金。3．在处理此类问题时，应当参考《中华人民共和国民法典》：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。这意味着，在租房合同中，如果承租人因为出租人的违约行为而提前解约，那么承租人可以选择要求出租人承担违约责任，包括支付违约金等。二、提前退租约定是否有效在租房合同中，关于提前退租的约定是否有效，主要取决于该约定是否符合法律法规和公序良俗。1．如果

2024-08-04

407人看过
借款
公积金贷款提前还款还能提取公积金吗

公积金贷款还款期间是可以提取公积金的。用公积金贷款的可以一次性提取公积金的余额来偿还剩下的贷款，当然也可以每个月从公积金中提取金额来偿还贷款的本金和利息。用公积金贷款的，只要按照约定按时还款即可，公积金里的余额是可以提取的。一、公积金房贷的条件，具体如下：1、有所在城市的居留证或有效身份证；2、必须参加了住房公积金制度；3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。二、公积金贷款流程如下：1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料；2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查；3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定；4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同；5、担保。受托银行与

2023-03-04

91人看过
法律综合知识
公积金提前还款是否存在违约金

一、公积金提前还款是否存在违约金公积金贷款提前还款没有违约金。公积金的还款方式是自由还款模式，提前还款是不会有违约金的。公积金贷款提前还款通常有两种方式，一种是部分提前还贷，另一种则是一次性还清。1．借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。2．工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。3．申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。4．银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。5．申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了

2023-08-14

168人看过
违约金
提前还公积金贷款是否有违约责任

公积金贷款提前还款是否有违约金要看银行规定。各地银行规定不同。有的银行需要提前还贷支付一定的违约金，有的不需要。可以仔细看看和银行签订的公积金贷款合同，看看提前还贷有什么约定，有没有提前还贷支付违约金，没有就不需要了。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。公积金贷款提前还款流程是什么公积金贷款提前还款流程：申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料

2023-07-07

437人看过

借款
公积金提前还款好吗？公积金贷款可以提前还款吗

一、公积金提前还款好吗？公积金贷款可以提前还款吗其实，住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息＝当月剩余贷款本金×贷款月利率；每月还贷本金＝月还款额－每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此

2023-04-14

434人看过
违约金
提前还贷银行要违约金，要给吗

近日，有专家提醒，提前还房贷一定要谨慎，因为这可能涉嫌违约。对于按揭贷款的购房者们来说，如果一旦有了提前偿还全部贷款的能力后，都是想提前还清贷款的，因为这样就不用一直背负着债务了；但有些时候，购房者们提前还贷了却会被银行索要违约金。提前还贷明明是提前履行还款义务，怎么会构成违约呢？其实提前还贷在有些情况下确实是会构成违约的，而这种情况就是银行在贷款合同中设置了禁止提前还贷条款的情况；如果说银行设置了这种条款的，那购房者就需要按照合同约定履行义务，这种情况下如果提前还贷，确实就会构成履行合同不符合约定的违约行为。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

2023-05-07

468人看过