车库是否可以作为住宅区使用，需要遵循相关部门的指导。在物业管理区域内，按照规划建设的公共建筑和共用设施，其用途应当保持不变。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。

在遵守法律法规的前提下，车库是否可以作为住宅区使用，需要遵循相关部门的指导。在物业管理区域内，按照规划建设的公共建筑和共用设施，其用途应当保持不变。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。

物 业 管 理 区 域 内 公 共 建 筑 共 用 设 施 用 途 不 能 随 意 变 更

根据《物业管理条例》第三十二条规定，物业管理区域内公共建筑共用设施用途不得擅自变更。擅自变更用途的，物业服务企业应当及时劝阻并纠正；物业服务企业不能劝阻、纠正的，应当及时向业主大会或者业主委员会报告，由业主大会或者业主委员会决定是否同意。物业服务企业擅自变更公共建筑共用设施用途的，由区、县人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以处1万元以上10万元以下的罚款。因此，物业管理区域内公共建筑共用设施用途的变更需要遵守相关规定，否则将面临罚款等处罚。

遵守法律法规的前提下，车库是否可以作为住宅区使用，需要遵循相关部门的指导。在物业管理区域内，按照规划建设的公共建筑和共用设施，其用途应当保持不变。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。物业管理区域内公共建筑共用设施用途不得擅自变更，否则将面临罚款等处罚。因此，物业管理区域内公共建筑共用设施用途的变更需要遵守相关规定，否则将面临罚款等处罚。

《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。