商品转让需要以下手续。如下:1、商铺转让必须是商铺所有权人,才能进行转让;2、如果商铺有租户,根据优先购买原则,商铺所有权人应当先通知租户,租户未明确表示购买的,视为放弃。但依然可以适用买卖不破租赁原则;3、买卖双方,应当就商铺转让,协商确定转让价格、违约金等,签订商铺转让合同;4、签订合同以后,双方到房产登记中心办理转让登记。
商铺转让合同纠纷怎么解决
(一)、协商
合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决商铺转让合同纠纷,这是最佳的方式。
(二)、调解
商铺转让合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
(三)、仲裁
商铺转让合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
(四)、诉讼
如果商铺转让合同中没有仲裁条款,则仲裁协议在事后没有达成。当事人可以向法院起诉商铺转让合同纠纷,请求司法解决。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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商铺转让怎么办理,转让流程是什么?辽宁在线咨询 2021-10-251、已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。2、擅自改变住宅使用性质的住宅。3、党政领导干部购买或集资建造的超过面积控制标准的房改房。4、经购房贷款未还清,产权已设抵押,未经抵押权人书面同意转让的房改房,除抵押权人同意转让的外。5、员工购买公有住宅时,经市住宅改建批准,与原住宅公司在公有住宅(购买住宅)销售协议书中有其他约定条件的,由此约定。6、法律、法规和市以上人民政府规
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什么是注册商标转让, 商标转让流程是怎样的, 商标转让的条件有哪些河北在线咨询 2022-03-08注册商标转让是商标注册人对其商标权的一种最重要的处分方式,是指商标注册人按照法律规定的程序,将其所有的商标专用权转移给他人所有的法律行为。 商标转让流程适用《商标法》第三十九条和第四十条规定: 第三十九条转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。 转让注册商标经核准后,予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。 第四十条商标注
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商铺转让案件律师费用是怎么收取的云南在线咨询 2023-07-03房产纠纷律师收费标准: 各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。 一、按计时收费方式收费的收费标准:?200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准: 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取: 5万元(含5万元)以下:免加收 5万-10万(含10万元):8%
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