商品转让需要以下手续。如下:1、商铺转让必须是商铺所有权人,才能进行转让;2、如果商铺有租户,根据优先购买原则,商铺所有权人应当先通知租户,租户未明确表示购买的,视为放弃。但依然可以适用买卖不破租赁原则;3、买卖双方,应当就商铺转让,协商确定转让价格、违约金等,签订商铺转让合同;4、签订合同以后,双方到房产登记中心办理转让登记。
商铺转让合同纠纷怎么解决
(一)、协商
合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决商铺转让合同纠纷,这是最佳的方式。
(二)、调解
商铺转让合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
(三)、仲裁
商铺转让合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
(四)、诉讼
如果商铺转让合同中没有仲裁条款,则仲裁协议在事后没有达成。当事人可以向法院起诉商铺转让合同纠纷,请求司法解决。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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商铺的转让费用是什么宁夏在线咨询 2021-10-26商店转让费远高于商品住宅,二手商店卖方应承担的税金主要包括个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。在税费方面的征收标准是:契税4%,个税为差额部分的20%,营业税为差额部分的5、5%,营业税税率与超不超过五年没有关系,商铺一律征收个税,营业税。交易费8元/平米,注册费550元/宗,测绘费1、7元/平米,人工费10元/本,还有万分之五的印花税。除税费还需要买方缴纳维修资金,高层(含带电梯的
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商铺转让的定义是什么黑龙江在线咨询 2022-05-08商铺转让:就是承租人在合同期间内将所租的房子,店面转租给他人的意思。一般情况下,原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后,如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租,转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费,待到原租人与房东的合同到期后,转租人可以重新与房东签订租房合同。如果不是这样的情况,转租人只要支付给原租人一定的转让费后,在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。
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商标转让的条件是什么?山东在线咨询 2022-11-051、将注册商标转让给他人的,应当到商标局办理注册商标的转让手续。 2、因企业合并、兼并或改制而发生商标专用权移转的,应当到商标局办理注册商标的移转手续。 3、依法院判决发生商标专用权移转的,也应当办理移转手续。 4、转让商标时需一并转让手头上的近似商标.办理商标转让或移转应当填写《转让申请/注册商标申请书》。
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商标转让的条件是什么福建在线咨询 2022-04-22根据《中华人民共和国商标法》和国务院发布的《中华人民共和国商标法实施条例》的规定,转让注册商标专用权的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。但是,以下几种情况转让行为无效: 1、商标注册证失效。这类情况一般是指注册商标有效期满并在六个月宽展期内未提出续展申请,或该注册商标连续三年停止使用的;或商标局已注销的商标。 2、转让擅自改变了注册商标的文字、图形及其组合的。注册商标是经国