施工方案变更-法师兄

施工方案变更

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 09:13:57 382 人看过

(1)在投标文件中，承包商就在施工组织设计中提出比较完备的施工方案，但施工组织设计不作为合同文件的一部分。对此有如下问题应注重：

①施工方案虽不是合同文件，但它也有约束力。业主向承包商授标前，可要求承包商对施工方案作出说明或修改方案，以符合业主的要求。

②施工合同规定，承包商应对所有现场作业和施工方法的完备、安全、稳定负全部责任。这一责任表示在通常情况下由于承包商自身原因(如失误或风险)修改施工方案所造成的损失由承包商负责。

③在它作为承包商责任的同时，又隐含着承包商对决定和修改施工方案具有相应的权利，即业主不能随便干预承包商的施工方案;为了更好地完成合同目标(如缩短工期)，或在不影响合同目标的前提下承包商有权采用更为科学和经济合理的施工方案，业主也不得随便干预。当然承包商承担重新选择施工方案的风险和机会收益。(2)重大的设计变更经常会导致施工方案的变更。假如设计变更由业主承担责任，则相应的施工方案的变更也由业主负责;反之，则由承包商负责。

(3)对不利的异常的地质条件所引起的施工方案的变更，一般作为业主的责任。一方面这是一个有经验的承包商无法预料现场气候条件除外的障碍或条件，另一方面业主负责地质勘察和提供地质报告，则他应对报告的正确性和完备性承担责任。

(4)施工进度的变更。施工进度的变更十分频繁：在招标文件中，业主给出工程的总工期目标;承包商在投标文件中有一个总进度计划;中标后承包商还要提出具体的进度计划，由工程师批准(或同意);在工程开工后，每月都可能有进度调整。通常只要工程师(或业主)批准(或同意)承包商的进度计划(或调整后的进度计划)，则新的进度计划就有约束力。假如业主不能按照新进度计划完成按合同应由业主完成的责任，如及时提供图纸、施工场地、水电等，则属业主违约，应承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合同内容
施工合同备案人员退出变更可以吗

一、施工合同备案人员退出变更可以吗施工合同不需要备案了，但是备案的合同在备案之后后人员变更显然是可以的，合同需要合同当事方协商达成一致的合意后才能变更，将变更的合同或补充合同重新备案。合同中权利义务的变更，以及合同主体的变更，通常来讲都是可以的，只要权利的让与人同意，或者义务的受让人同意，一般即可生效。根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。二、施工合同怎么写建设工程施工合同发包方(以下称甲方)：承包方(以下称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。第一条工程项目1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、承包形式：第二条工程期限第三条工程价款、结算及付款方式双方同意按下述第方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。第一种方式：本合同实行固定总价，经

2023-04-16

170人看过
合同内容
施工合同变更的处理

水利工程施工中，由于工作面大、工期长、不可预见的因素较多，常常发生一些与合同文件内容不一致的情况，这就需要对原合同进行修改、调整，也就是合同变更。如何正确处理这些变更，既能保证工程的质量，又不会造成浪费，是一个需要深入研究的问题。1、施工合同变更产生的原因1.1施工现场条件发生变化。水利工程施工受自然环境的影响很大，特别是地下水文地质条件，不论是施工单位还是建设单位都不可能掌握十分透彻。如，在施工中地下水突然上升，造成排水困难，坝体沉陷加剧;或是岩石地基上突然出现破碎带，基础需要灌浆处理，这些问题常常与合同约定的条件有实质上的区别，且在图纸和文件中不可能体现出相应的解决措施，为此需要补充合同条款，列支相应的工程费用。1.2设计变更。工程开工后，勘测设计单位发现了更好的施工方案，或发现原方案存在不足需要修订，此时进行设计变更。设计变更不仅可由设计单位提出，而且当监理工程师或施工单位发现设计情

2023-06-09

485人看过
承诺
施工许可证变更手续

一、施工许可证变更手续1、《建筑工程施工许可证变更申请表》和原已领取的施工许可证正、副本原件；2、解除原监理合同的证明材料；3、监理单位主体变更后新签订的《监理合同》副本一份、监理企业资质证书、任项目总监的注册监理工程师执业证书；省外监理企业应提交在进粤企业和人员诚信信息登记平台打印的相关网页（含：企业基本信息、资质情况、进粤分支机构情况、进粤技术管理人员情况），并加盖单位公章；4、监理单位相关事项承诺书（原件，样本见相关表格）；监理单位法定代表人签署的本单位项目负责人授权书（原件，样本见相关表格）5、属招标项目的，应提供中标通知书；6、其他有关证明文件。二、什么是建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，

2023-06-16

160人看过
房屋权属登记
怎么变更施工许可证

一、怎么变更施工许可证变更施工许可证的提交：1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：(1)变更事项书面申请及法人委托书;(2)原施工许可证正本、副本原件;(3)《建筑工程施工许可申请表》;(4)与原监理单位合同解除协议;(5)变更后的监理合同备案表。2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：(1)变更事项书面申请及法人委托书;(2)原施工许可证正本、副本原件;(3)《建筑工程施工许可申请表》;(4)建设单位与设计合同解除协议;(5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：(1)变更事项书面申请及法人委托书;(2)原施工许可证正本、副本原件;(3)《建筑工程施工许可申请表》;(4)已变更的建筑工程规划许可证;(5)在建工程，还应提交招投

2023-05-09

263人看过

合同内容
施工合同备案的变更单位怎么进行

重新办理施工许可证即可。1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。2、按登记表内容及要求认真填写登记表。3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。目前不同省市、不同项目工程报建手续不尽相同，但主要工作基本一致。在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行，有的需要办理建设用地规划许可证、修建性详细规划、规划意见书等，有的还要进行人防工程、消防工程、交通和园林等方面的审查。一

2023-03-03

51人看过
工程施工
已备案的施工合同变更要交什么资料?

1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件)；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。一、建筑工程合同变更的法律规定是什么？1、《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。2、《民法典》第五百四

2023-03-29

285人看过
不可抗力
什么是施工合同的变更

工程合同变更，是指施工承包合同依法成立后，在工程实施过程中，发包商和承包商依法通过协商对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。施工承包合同变更的范围包括工程性质、合同中规定的工程质量、进度、价款要求，以及合同条款中承发包双方责权利关系的变化等都可以被看做为合同变更。一、工程变更的情形有哪些（一）业主保留建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必须变更原设计方案，同时也要重新修订预算。（二）由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。（三）由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划。（四）由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划。（五）由于业主指令、业主的原因造成承包商施工方案的变更。（六）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。（七）由于合同实施出现问题，必须

2023-03-01

100人看过
不可抗力
施工合同主体变更网上备案取消了吗

取消了。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。法律依据：《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。一、工程合同改变合同主体可以吗主体是可以变更的。所谓合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事

2023-03-17

256人看过

法人
施工企业法人变更流程

一、到工商局更换企业营业执照到工商局更换企业营业执照的需要带上以下资料，受理后10个工作日可领取新的营业执照：1、企业变更登记申请书(加盖公司公章);2、指定代表或者共同委托代理人的证明(加盖公司公章);3、公司变更登记审核表;4、公司法定代表人登记表(加盖公司公章);5、公司董事、监事、经理情况表(如法人担任执行董事或董事长时要填写)(加盖公司公章);6、企业营业执照正、副本;7、股东会决议(盖上公司公章);8、新法人身份证明(复印件盖上公司公章，带上原件核对);9、旧法人的免职证明及新法人的任职证明(盖上公司公章)。二、到质监局更换组织机构代码证带上以下资料到质监局办理，受理后5个工作日可领取新的组织机构代码证：1、原公司组织机构代码证正、副本;2、新法人的身份证明(复印件加盖公司公章、带上原件核对);3、新营业执照副本(复印件加盖公司公章、带上原件核对);4、代理人身份证(复印件加盖

2023-02-20

58人看过
工程监理
施工单位设计变更程序

工程变更的流程如下：提出工程变更申请报告。填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等。监理公司审核工程变更必要性和可行性，审核工程变更造价合理性，审核工程变更对工期的影响，并签署审核意见；设计单位审核工程变更图纸审核相关图纸是否满足设计规范，是否符合原设计要求，并签署审核意见。建设单位按相关规定的审批权限进行申报或批复。建设单位项目主管按上级领导批复意见向监理公司出具工程变更审批意见，明确变更是否执行。监理公司下发工程变更通知令，在变更通知中明确变更工程项目的详细内容、变更工程量、变更项目的施工技术要求、质量标准、相关图纸，明确变更工程的预算造价和工期影响。承包商按工程变更通知令执行工程变更，如承包商对工程变更持有异义，承包商也应遵照执行，并在7天内向监理公司提交争议，协商解决。一、工程变更导致的损失怎么办目前，国内建筑市场竞争激烈，各个承包人为了争揽工程，往往只能忍气吞声，发包人也抓住了

2023-02-17

382人看过
工程施工监理
工程施工监理合同变更和变更工程竣工日期的区别

施工合同竣工日期变更的条件在施工过程中，工期延误的原因很多。从实践来看，工期延长的主要原因如下：1。在工程量增加的施工过程中，发包人经常要求承包人增加工程量，必然导致工期增加。在这种情况下，工期自然顺延。2、如果发包人在施工过程中人在施工过程中变更设计，由于发包人变更设计，承包人无法施工的期限应从工期中扣除，即顺延相应的工期。3、如果发包人未能在合同约定的期限内提供设计图纸等必要的施工材料，如果发包人未能在合同约定的期限内提供设计图纸等必要的施工材料，导致承包人无法施工，则从发包人提供这些必要的施工材料之日起计算工期。其因发包人缺乏施工规划许可证、施工许可证或其他原因导致相关政府部门要求停工，停工期间应从工期中扣除。4、一般来说，发包人未按合同支付工程款，当事人在施工合同中约定发包人按工程进度支付工程进度款。如果发包人未支付工程进度款的，承包人有权停止工作，因此工期延误的责任由发包人承担。

2023-08-08

249人看过
监视居住
强制措施变更的方式分析

强制措施的变更：1、刑事案件的被告人被检察机关向人民法院提起刑事诉讼后，被告人、其法定代理人或者其近亲属可以向人民法院或者人民检察院提起变更强制措施的申请；2、人民法院或检察机关收到变更强制措施的申请后，应当在三日之内作出决定，同意的，可以予以释放或者变更强制措施，不同意变更的，应说明理由。什么是强制措施行政强制措施包括：（一）限制公民人身自由；（二）查封场所、设施或者财物；（三）扣押财物；（四）冻结存款、汇款；（五）其他行政强制措施。刑事强制措施包括：（一）拘传；（二）取保候审；（三）监视居住；（四）刑事拘留；（五）逮捕。《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十七条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

2023-07-01

297人看过

建设用地
如何对已备案的建筑施工合同进行变更

重新办理施工许可证即可。1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。2、按登记表内容及要求认真填写登记表。3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。目前不同省市、不同项目工程报建手续不尽相同，但主要工作基本一致。在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行，有的需要办理建设用地规划许可证、修建性详细规划、规划意见书等，有的还要进行人防工程、消防工程、交通和园林等方面的审查。一

2023-02-26

491人看过
仲裁机构
变更后施工合同备案需要提交哪些材料

1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件)；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。一、合同变更条件是什么？合同变更的要件合同变更须具备以下条件：(一)原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。无原合同关系就无

2023-02-18

354人看过