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二手房网签后，卖方是否可以违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 20:52:03 240 人看过

一、网签之后能否违约

（1）网签并不意味着不能毁约。

（2）毁约会产生经济责任看是买卖合同上面是否交纳定金。

二、预防二手房买卖签约违约的措施

（1）在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。

（2）为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

（3）为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。

（4）购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

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