借名买房是指实际出资人为他人购房,而房屋的所有权归出资人。根据法律规定,借名买房合同具有法律效力,但实际出资人不具有房屋的所有权。因此,在出售房屋时,出售方只能将房屋的所有权转移给受让方,实际出资人无权出售房屋或要求受让方支付价款。
以妹妹的名义买房是可以的,而借名买房的合同则表达了自愿且真实的态度,不违反国家法律法规和社会公共利益,具有法律效力。依法成立的借名买房合同自成立时生效,但由于其实际出资人与产权登记人不一致,实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。
依法购房,妹妹名字可借
根据我国《民法典》的规定,依法购房是购房者的基本权利。同时,《民法典》第五百零六条也明确规定了,当事人可以依照民法典第五百零五条的规定,请求人民法院或者仲裁机构确认亲子关系或者近亲属关系。因此,在购房过程中,依法保护购房者的合法权益是非常重要的。
对于妹妹名字可借的问题,我们需要查看我国《民法典》第五百零五条的规定。该条规定了,当事人可以依照民法典第五百零五条的规定,请求人民法院或者仲裁机构确认亲子关系或者近亲属关系。由此可知,在购房过程中,依法保护购房者的合法权益是非常重要的。同时,根据我国《民法典》的规定,依法购房是购房者的基本权利。因此,如果妹妹名字可借,购房者在购房过程中应该得到依法保护。
借名买房是一种自愿且真实的态度,不违反国家法律法规和社会公共利益,具有法律效力。依法成立的借名买房合同自成立时生效,但由于实际出资人与产权登记人不一致,实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。因此,在购房过程中,依法保护购房者的合法权益是非常重要的。同时,根据我国《民法典》的规定,依法购房是购房者的基本权利。如果妹妹名字可借,购房者在购房过程中应该得到依法保护。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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借妹妹名字买房可以吗浙江在线咨询 2022-11-08可以,但是借用妹妹的名字买房,房产证是写的上妹妹的名字,以后可能会发生房产纠纷。房产纠纷也称房地产纠纷,是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。
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借妹妹的名字可以用别人的名字买房吗天津在线咨询 2021-12-20不能。法律上不允许借名买房。即使你通过借名成功买房,因为房产证上的签名不是实际买家。如果实际买家和名人买房后发生房地产纠纷,双方应承担相应的法律责任。
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使用妹妹名字买房怎么过户福建在线咨询 2022-05-29房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%
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老人拆迁房产证加妹妹名字福建在线咨询 2022-01-31房屋产权以登记为准,既然一套登记在老人名下,一套登记在妹妹名下,那么产权就分别归老人和妹妹所有,和你没关系。 至于当年的拆迁政策内容如何,是按照常住人口还是户口分的房屋你要去查询当年的政策内容,每个时期拆迁政策内容都不同。更何况现在房屋已经登记在两人名下了,再去查询当时政策其实也没有什么意义,产权已经既定了,无法更改。
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用妹妹的名字买房过户多久可以过户台湾在线咨询 2021-12-10直接买卖转让。双方可以签订购房合同,携带准备好的材料、证明和公证合同到房屋管理局办理转让登记。申报房屋销售价格,等待审核,取得房屋管理局许可后开始纳税。付款完成后,取得付款证明,并将纳税证明及相关资料带到房屋管理局。此时,您可以获得房屋管理证书。《房屋登记办法》第七条一般按照下列程序办理房屋登记: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)登记簿记载; (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,