农村房地产抵押条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力;2、在农村信用社服务区有固定住所,可以提供有效的居住证明;3、有按时足额还款的能力;4、无不良信用记录;5、具备农村信用社认可的信用资格;6、作为抵押的房屋产权明确,可以提供房产证和土地证;7、共有人同意抵押该房屋,并能出具相关证明;8、在农村信用社开立个人银行结算账户;9、农村信用社要求的其他条件。
农村房产抵押贷款条件
农村房产抵押贷款条件:(一)申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。(二)需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。(三)要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。(三)提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。(四)应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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农村房产抵押如何办理浙江在线咨询 2021-11-13农村房地产抵押条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力;2、在农村信用社服务区有固定住所,可以提供有效的居住证明;3、有按时足额还款的能力;4、无不良信用记录;5、具备农村信用社认可的信用资格;6、作为抵押的房屋产权明确,可以提供房产证和土地证;7、共有人同意抵押该房屋,并能出具相关证明;8、在农村信用社开立个人银行结算账户;9、农村信用社要求的其他条件。
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如何办理农村的房产抵押手续上海在线咨询 2022-07-241.抵押人年满十八周岁,具有完全民事行为能力。 2.抵押人在农信社服务区域内有固定住所,能提供有效居住证明。 3.抵押人有按时足额还款的能力,无不良信用记录。 4.抵押人具备农村信用社认可的信用资格。 5.抵押的房屋产权明晰。
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房产抵押到期如何办理房产抵押宁夏在线咨询 2022-05-29房产抵押到期的办理:抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料。包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、其他证件等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。
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农村房屋是否可以抵押、如何抵押? ?北京在线咨询 2022-05-05农村房屋是否可以抵押、如何抵押,国家尚无具体的法律规定。但参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局([1997]国土〈籍〉字2号)《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,可以得出一个结论:即集体土地上土地房屋的抵押,应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权,以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权,至于农村村民的住房因其宅基地不
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农房如何办理抵押贷款海南在线咨询 2022-07-241、贷款人获得农房产权证; 2、向农商行提出贷款申请; 3、双方实地确认房产价值; 4、签订抵押合同; 5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明; 6、房屋抵押权登记; 7、贷款发放。