商铺承租期内拆迁,补偿归房东还是归经营者所有-法师兄

商铺承租期内拆迁,补偿归房东还是归经营者所有

来源：互联网时间： 2023-04-20 00:10:17 150 人看过

一、商铺承租期内拆迁,补偿归房东还是归经营者所有

承租人租赁的商铺，由于没有产权，所以不可以获得房屋拆迁赔偿，但如果涉及到经营者为了提高商铺的档次而进行了装修，那么是可以获得停产停业损失、装修装潢损失、搬迁安置费等赔偿的，政府的拆迁部门会根据相关情况来认定赔偿的具体情况。

二、拆迁时补偿的标准依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、承租人获得有关赔偿还需要具备的条件

一是具备合法的经营资格，即在工商行政管理部门进行了登记，并具备营业执照。

对于商铺被拆迁的，如果想获得补偿，必须是合法经营的场所，相关证件齐全，经拆迁部门审查后才可以领取规定标准的补偿，如果相关证件查证后发现存在错误的，如营业执照上的地点也实际拆迁地址不符的、登记面积也实际面积不一致等情况的，那么显然是不可以领取拆迁补偿的。

二是经营者必须按照规定的标准缴纳相关税费，不得存在偷税漏税行为。在商铺拆迁时，如果上商家有等违法行为记录，则很难获得合理的补偿。

三是提供合法的租赁合同。只有对自己承租人的身份进行认定，才有权获得自己应得的拆迁补偿。

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