租房合同需要注意什么-法师兄

租房合同需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-03-22 10:01:17 274 人看过

租房合同需要注意以下事项：

1、确认出租人、承租人的主体身份；

2、注意核对屋内设施清单；

3、注意租金费用以及支付方式；

4、注意违约责任；

5、注意保留合同复印件。

一、跟二房东租房需要注意什么？

跟二房东租房需要注意以下几个方面：1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同，要确保转租人的身份信息正确无误；2、在签订租赁合同时，需要询问物管费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气（天然气）等费用，避免物业管理不应承担的费用；4、明确租赁期限、时间和租金支付方式，并要求出租人提供租金收据。

二、房屋转租注意事项有哪些不能转租的房屋

房屋转租的注意事项：1、须得出租人的书面同意；2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。3、出租人出售出租房屋，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋不能转租的情形：1、承租人拖欠租金的情况；2、承租人在承租房屋内擅自搭建。

三、南京租房中介注意事项有哪些

租房找中介注意事项有：

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构；

2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系；

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。

租房的一般程序如下：

1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；

2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；

3、按照合同约定支付房租、交付房屋；

4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。

租房需要的材料如下：

1、房主身份证即产权人身份证；

2、承租人的身份证；

3、房产证，能证明房屋所有人的证明；

4、租赁合同。

总而言之，当事人在租房时，要辨别房东真伪、规避合同陷阱、租金的支付方式等，在办理相关租房的事项时，必须对相关情况进行明确认定，并写入租房合同，具体情况应当结合实际来进行合法的认定。

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