银行贷款发放的标准有哪些?
来源:互联网
时间: 2023-05-01 14:31:30
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标准一:自然状况
年龄:申请房贷者必须在18-65周岁。
学历:学历要求越高越好。
职业:公务员、教师、医生、律师、事业单位人员更有保证。
自然状况包括许多方面,还有一些其他自然状况视银行要求而定。
标准二:经济能力
贷款时,银行会考察个人的还款能力,包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产等四类情况。经济能力好的人,更容易获得贷款。
标准三:保障能力
关于借款人的保障能力,银行较为看重的是其医疗保险与养老保险,其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。
标准四:与银行关系良好
这里是指购房者要有良好的信用,此外,在银行贷款与存款的比例>30%。一般来说,在银行购买理财产品的人,比较容易获得贷款。
标准五:减分情况
不管其它方面有多好,有些指标可对房贷造成一票否决的影响。比如拖欠贷款被起诉、有刑事犯罪记录、个人信用极差等。
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