二手房买卖必须验证卖方身份-法师兄

二手房买卖必须验证卖方身份

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:40:25 226 人看过

在二手房买卖过程中，办理各种手续一直是市民认为最为麻烦而自己也最不容易弄懂的问题，尤其是对于买方来说，交易过程中很容易出现因疏忽而未弄清事项影响交易的进行，甚至交易双方发生纠纷。对此，律师提醒购房者，作为买方，一定要认真查验房屋的权属登记证书，确认卖方的主体资格。在购买房屋以后，及时办理房屋过户手续。

在二手房屋买卖中，部分买方与卖方经由朋友介绍等认识，由于相互认识，买方极易忽视对对方身份的确认，造成此后房屋过户手续办理过程中的麻烦。对此，瀚洋律师事务所的单薇律师认为，在房屋的买卖中，最重要的是要办理房屋的权属登记手续。因为，办理了房屋的权属登记，买房者才依法取得了房屋的所有权，并且买房者才会取得房屋所有权证书。而房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

对买房者来说，尽管在房屋权属登记前就占有了房屋，然而，买房者如果不办理房屋过户手续就无法取得房屋所有权，从而引来法律风险。在二手房买卖中，只有卖方具备出卖房屋的资格，也就是卖房者必须是房屋的权属登记人，否则，其无权出卖房屋，所签的房屋买卖合同无效。因此，作为买方，一定要认真查验房屋的权属登记证书，确认卖方的主体资格。在购买房屋以后，及时办理房屋过户手续。

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