购房前需要考虑哪些问题？-法师兄

购房前需要考虑哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:42:13 222 人看过

房价方面，由于户型、楼层、位置等因素不同，供应的单位也不同。如果已经有了自己选择的房子，一定要问房子的单价是多少，房子的总价是多少，这样你就有了一个清晰的概念。住房供应特点住房供应特征包括户型特征、面积特征、装修特征、分摊面积特征、房价特征和折扣特征。周边设施，包括交通配套设施、教育配套设施、商业配套设施、医疗配套设施、金融配套设施、文化休闲配套设施等。

个人签订购房协议应该注意什么问题？

在合同里面要注意：

1、合同当事人。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。

3、房屋的价格及付款时间约定。

4、交房期限。

5、权利担保。

6、违约责任。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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