一个好的租房合同应当包含的大致内容有：一、租赁内容；二、租赁用途；三、租赁期限；四、租金及支付方式；五、甲方的权利与义务；六、乙方的权利与义务；七、房屋使用要求和维修责任；八、续租问题；九、房屋返还时的状态；十、转租、转让和交换；十一、合同的变更和解除：1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。

十二、违约责任及赔偿：1、甲、乙双方签订租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1％向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1％的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

十三、其他条款：1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

最后双方的签名，并注明日期。

办公租房合同范本

＜p＞出租方（下称＆ldq

o；甲方＆rdq

o；）＜／p＞

＜p＞姓名或名称：＜／p＞

＜p＞注册地：中国北京＜／p＞

＜p＞注册号码：＜／p＞

＜p＞地址：＜／p＞

＜p＞电话：＜／p＞

＜p＞传真：＜／p＞

＜p＞代表人：＜／p＞

＜p＞承租方（下称＆ldq

o；乙方＆rdq

o；）＜／p＞

＜p＞姓名或名称：＜／p＞

＜p＞国籍或注册地：＜／p＞

＜p＞注册号码：＜／p＞

＜p＞地址：＜／p＞

＜p＞电话：＜／p＞

＜p＞传真：＜／p＞

＜p＞代表人：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲、乙双方经友好协商，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日订立位于＿＿＿座房的租赁合同（以下简称＆ldq

o；本租约＆rdq

o；）如下：＜／p＞

＜p＞一、租赁房产＜／p＞

＜p＞1、甲方合法拥有座落于大厦房（下称＆ldq

o；该房产＆rdq

o；），该房产的建筑面积为平方米（含公摊面积）。＜／p＞

＜p＞2、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约。＜／p＞

＜p＞二、租赁期限＜／p＞

＜p＞乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共计＿＿＿天。＜／p＞

＜p＞三、租金＜／p＞

＜p＞免租期：＜／p＞

＜p＞自起租日期起乙方享有＿＿＿个月的免租期。自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。＜／p＞

＜p＞其他费用：＜／p＞

＜p＞乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：＜／p＞

＜p＞电费：＜／p＞

＜p＞管理费：＜／p＞

＜p＞电话费：＜／p＞

＜p＞车位租费：＜／p＞

＜p＞卫星天线费：＜／p＞

＜p＞1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产（此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费）。该房产每月租金为元，即（大写）币万仟佰拾元角分；＜／p＞

＜p＞2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。＜／p＞

＜p＞3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。＜／p＞

＜p＞开户行：＜／p＞

＜p＞账号：＜／p＞

＜p＞户名：＜／p＞

＜p＞四、租金及物业管理费押金＜／p＞

＜p＞1、乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，做为租赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。＜／p＞

＜p＞2、在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。＜／p＞

＜p＞3、当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。＜／p＞

＜p＞五、管理费及其他＜／p＞

＜p＞1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《数码大厦物业管理公约》（下称＆ldq

o；管理公约＆rdq

o；）的规定以及数码大厦物业管理公司（下称＆ldq

o；管理公司＆rdq

o；）或其他有关部门的要求按时如数缴纳。＜／p＞

＜p＞2、该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。＜／p＞

＜p＞六、承租方的权利与义务＜／p＞

＜p＞1、乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。＜／p＞

＜p＞2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。＜／p＞

＜p＞3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。＜／p＞

＜p＞4、除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。＜／p＞

＜p＞5、乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。＜／p＞

＜p＞6、事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。＜／p＞

＜p＞7、租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。＜／p＞

＜p＞8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。＜／p＞

＜p＞9、租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。＜／p＞

＜p＞10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。＜／p＞

＜p＞七、出租方的权力与义务1、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。＜／p＞

＜p＞2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。＜／p＞

＜p＞3、甲方可在租赁期满以前一个月内，陪同意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行察看。＜／p＞

＜p＞4、在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正并要求赔偿。＜／p＞

＜p＞6、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。7、为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。＜／p＞

＜p＞8、如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。＜／p＞

＜p＞八、不可抗力＜／p＞

＜p＞九、违约责任＜／p＞

＜p＞1、双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。＜／p＞

＜p＞2、本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。＜／p＞

＜p＞3、若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。＜／p＞

＜p＞十、法律适用与争议的解决＜／p＞

＜p＞1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。＜／p＞

＜p＞2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞十一、附则＜／p＞

＜p＞1、若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。＜／p＞

＜p＞2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。＜／p＞

＜p＞3、本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞4、本租约自甲乙双方签署之日起生效。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＜／p＞

＜p＞见证人：＜／p＞

＜p＞日期：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。