如何草拟租赁合同-法师兄

如何草拟租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 11:12:36 197 人看过

一、如何草拟租赁合同

（一）合同的主要形式与种类。甲乙双方当事人订立合同主要使用书面形式。

（二）合同标题。起草合同首先要对合同的性质进行确认或归类，也就是合同的标题即合同的名称，需要写明合同的性质，有的标题中还需要写明标的物等。

（三）双方当事人的名称或者姓名和住所。书写签订合同双方当事人的名称，应当按营业执照上核准的名称写。

（四）合同的主要条款。包括：标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任、风险、解决争议方法。

（五）合同其他条款。合同的类别不同，合同的性质自然也就不同。

（六）尾部。合同的尾部一般包括：双方当事人签章；签订合同的日期；如果需要双方主管部门证明或需要公证、签证的，要由有关单位写明意见，并加盖公章;合同的正、副本份数及合同的有效期限。

二、租赁期限有限制吗

租赁期限是有法律限制的最高期限的。根据我国《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

三、租赁合同没经过同意可以转租吗

租赁合同未约定是不可以转租的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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