拿到购买车位合同就去交税吗-法师兄

拿到购买车位合同就去交税吗

来源：互联网时间： 2023-06-07 14:54:52 264 人看过

一、拿到购买车位合同就去交税吗

不是，可以办理车位产权证的时候再交。

车位主人准备好交税材料，契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳；而住宅专项维修资金，需要去开发商指定的银行缴纳。

二、车位为什么也要交住宅专项维修资金

根据建设部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》中第7条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

车位属于物业建筑面积的一部分，所以业主应当缴纳住宅专项维修资金。

三、买车位要交多少税费

契税交网签价的3%，印花税为网签价的0.5%，住宅专项维修资金分情况缴纳。

（一）契税

无论面价大小，契税需缴网签价的3%。

（二）印花税

印花税需交网签价的0.5%。

（三）住宅专项维修资金

不同地区、不同建筑类型的房屋缴纳比例不同。此处以北京为例，北京市住宅专项维修资金缴纳标准：独立式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。

举例：假如王先生在北京购买一个建筑面积为24㎡的车位，总价10万，位置在高层住宅的地下，那么你需要交多少税？

契税需交10万×3%=3000元，印花税需交10万×0.5%=50元，住宅专项维修资金需交200元/㎡×24㎡=4800元，那么，王先生购买这个车位总共需要缴纳7850元的税费。

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