定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样,也应当以书面形式订立。法律规定以书面形式订立,是为了保证当事人明确双方的权利和义务,在发生纠纷时便于举证和人民法院对当事人责任的判断。定金合同中应当规定被担保的主合同的情况、定金的数额和定金交付的期限等内容。需要注意的是定金数额不得超过主合同标的额的20%。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人不能主张定金的权利。
一、新手买车订金能退吗?
消费者买车订金能退。根据规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持,由此可见,订金不具备定金性质,从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。
二、违约定金的适用情形
(一)定金需要实际交付,由于定金是实践合同,顾名思义,只有将定金交付给另一方,定金合同才生效,即从实际交付定金之日起生效。
(二)交付定金的数额需要双方意思表示一致。有时候,实际交付时定金会与约定的定金数额上有差别,这个时候属于单方的变更定金合同,此时,如果对方没有异议,定金合同生效,但是如果对方拒绝,一方即使交付定金,定金合同也不生效。
(三)注明字样。当事人需要在定金合同中注明“定金”字样或者“定金罚则”,才能成立定金合同。我国法律规定,“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金的,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”
(四)定金不得超过一定的比例。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。
(五)主合同有效。由于定金合同是依附于主合同而存在,如果主合同无效,定金自然无效。
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