民法典房屋出租未到期是否可以退押金-法师兄

民法典房屋出租未到期是否可以退押金

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 03:00:21 257 人看过

一、民法典房屋出租未到期是否可以退押金

民法典房屋出租未到期是可以退押金的。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;

2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;

3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

二、房东在什么情况下可以单方面解除合同

在以下情况下，房东有权单方面解除合同：

1.承租人违反双方约定的；

2.承租人经催告，仍不在期限内支付房租的；

3.承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的；

4.对租赁期限没有约定的，这种情况被视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但出租人应当通知承租人。

三、房屋租期未满房东不退押金怎么办

房屋租期未满房东不退押金的解决办法如下：

1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

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