公有住房售后维修资金包含哪些内容-法师兄

公有住房售后维修资金包含哪些内容

来源：互联网时间： 2023-04-11 18:02:08 431 人看过

公有住房售后维修资金由三部分构成：

1.住宅修缮资金，由购房人按当年每平方米建筑面积成本价1.5%交纳，出售人按多层房屋每平方米建筑面积成本价6%、高层房屋每平方米建筑面积成本价12%交纳。

2.街坊公共设施维修资金，由出售人按每平方米建筑面积20元交纳。

3.高层电梯水泵维修更新资金，94房改方案按每部电梯50万元由出售人交纳，95房改方案后按每平方米建筑面积100元，由出售人交纳。

一、个人房产转让税费有哪些

买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）

契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）；

其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。

交易手续费：交易面积＊3元每平方米

交易印花税：交易价＊0．05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证

卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）

交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％

土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）

房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％

个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％

核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1．5％

营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％（个人住宅五年内）其他（转让收入－上手发票）＊5．5％

土地增值税：按税务部门规定

涂消抵押查册费：一般90元每宗

二、广西房改房出售政策的出售条件包括哪些

房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：

1、已取得房产证；

2、出售的，已按标准价或成本价付清房款；

3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；

4、已交纳应分摊共有建筑面积价款；

5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

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