购房时没有签订定金合同怎么办-法师兄

购房时没有签订定金合同怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-03 11:01:05 308 人看过

关于未能签署购房合同之定金的处理原则如下所示：若由于不可抗力或其他特殊情形引发的订立购房合同障碍且此种情况不归咎于任意一方责任的，则应将定金予以返还；若因卖方原因导致未能签署购房合同的，则应按照双倍金额返还定金；反之，若因买方原因未能签署购房合同的，则买方无权请求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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