1、如果分包商不支付工程款,建设单位能否直接向发包人追偿?
如果分包商不支付工程款,业主有最终付款责任。在实践中,由于各种原因分包商无法支付工程款的情况不仅普遍存在,而且给实际施工单位造成资金周转困难。因此,实际施工单位会尽最大努力收回工程款,向业主追讨是一种常见的自救方式。
根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,实际施工承包人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以增设分包商或者非法分包商为当事人。发包人只负责实际施工范围内所欠工程价款。也就是说,建设单位可以要求发包人支付相应的未支付工程款。如果协商不成,可以收集证据到法院起诉要求赔偿。另外,建设单位在向发包人追讨工程款时必须注意一个重大问题:
实际建设单位只有在竣工工程必须通过验收的情况下,才能要求发包人支付相应的未付工程款,或验收不合格,经修理合格。竣工验收不合格的,实际建设单位不得要求支付工程款。当然,如果施工项目尚未竣工验收,业主不得拒绝就工程质量不符合约定的情况支付工程款,除非基础工程和主体结构在合理使用期内出现质量问题。第二,工程分包注意事项建筑分包是指建筑施工企业将房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或劳务承包给其他建筑施工企业的活动。
房屋建筑和市政基础设施工程的施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。本办法所称专业工程分包,是指施工总承包企业(以下简称专业分包工程发包人)将其承包工程的专业工程发包给其他建设单位的活动具有相应资质的企业(以下简称专业分包工程承包商)。本办法所称劳务分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业(以下简称用人单位)将承包工程中的劳务作业承包给劳务分包单位完成的活动企业(以下简称劳务承包人)。
施工单位不得直接指定分包商。任何单位和个人不得干预依法实施的分包活动。
分包工程的承包人必须具有相应的资质,并在其资质等级允许的范围内从事经营活动。严禁个人从事转包业务。
除施工总承包合同约定外,专业工程分包必须经建设单位批准。专业分包工程的承包人必须自行完成承包工程。
劳务分包由发包人和承包人通过劳动合同约定。劳务承包人必须自行完成承包任务。
禁止将承包工程分包出去。承包人不履行合同,将承包的工程全部发包给他人的,或者将承包的工程全部肢解,以分包的名义分别发包给他人的,属于分包行为。三是违法转包情况如何。下列行为属于非法分包行为:
(1)分包工程发包人将专业工程或劳务分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人;
(2)分包工程发包人将部分工程分包出去未经施工总承包合同约定,未经建设单位批准,擅自将承包工程的专业工程转让给他人的。
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建设单位工程款如果不支付应该如何处理内蒙古在线咨询 2023-01-211、明确约定工程款的支付期限和逾期利息 工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的,其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期;如未使用的,应当参照约定之。 2、及时主张权利 施工管理,素有“低中标,勤签证,高索赔”之说。索赔是合同履行中,当发包人未履行合同义务或者发生错误造成损失时,承包人要求对方赔偿的请求。索赔成功后,
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装修装饰合同纠纷业主未支付建设单位工程款,施工人可否告业主和建设单位甘肃在线咨询 2022-06-011、可以。 2、但建设单位只在欠付工程款范围内承担连带支付责任。 3、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
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分包工程给建设单位怎么付款江西在线咨询 2023-05-10对分包单位的付款方式是:可以直接对分包单位付款,可以向总承包单位付款、由总承包单位向分包单位付款。付款方式包括按完成工程目标结算;按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段结算;按当月完成的有效工程量结算;完成工程后一次性付清款项。
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发包人直接将分包工程款支付给分包单位,应该怎么办重庆在线咨询 2023-07-271、如果施工合同中约定有发包人直接将分包工程款支付给分包单位,则总承包单位应按照约定处理相关事宜; 2、如果合同中对此没有约定的,则发包人的行为构成违约,总承包单位可要求发包人承担相应违约责任。