如何把房子抵押给别人-法师兄

如何把房子抵押给别人

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:06 263 人看过

房屋不能在其他地方抵押。实际上，不管是抵押贷款还是无抵押贷款。只要是贷款，就有地域限制。在这种情况下，银行或贷款机构一般拒绝接受异地房地产抵押贷款。因为异地房地产抵押贷款不仅风险大，而且增加了申请贷款的成本。现在，银行或贷款机构只在服务区申请房地产抵押贷款。申请抵押贷款的房地产必须符合下列基本条件：

1。房地产位于贷款机构的服务区；

2。房产证可以挂牌交易；

3。房地产的年限不超过20年（有些贷款机构要求不超过15年）；

4。产权清晰，不存在债务纠纷。因此，申请异地房地产抵押贷款是不可能的。

住房抵押登记应提交哪些信息？

自房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。那么房屋抵押登记需要什么材料呢？法律为你解答。（一）抵押人身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）“国有土地使用权证”，《房屋所有权证》或《房地产权证》。对于普通住房，应当提交《房屋所有权证》等共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料；（7）登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核。权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起15日内书面答复是否准予登记。房地产以依法取得的房屋所有权证抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上记载其他权利，抵押人领取并发给抵押权人。

预售商品房、在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载后，重新办理房地产抵押登记。

将房屋抵押给异地他人的内容、应做什么或存在哪些风险，您可以在网上咨询律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
房子还在抵押期，你能把它给别人吗

由于银行按揭贷款的存在，银行仍是抵押权人，房屋处于抵押状态。未经银行同意，不得对外处置（包括出售、赠与等），因此必须先归还银行贷款，再办理赠与的相关手续。（1）房屋捐赠必须符合下列条件：1。赠与人必须是房屋产权所有人，具有完全民事行为能力。2。被捐赠房屋必须有合法的权属证明，无产权纠纷；赠与人和被赠与人都是自愿的，有书面的赠与协议（合同），并经过公证。4。房屋捐赠必须经房地产管理部门登记审核，并办理产权过户手续。5。被添加人必须按照规定缴纳税费；不得设置赠与以逃避应当履行的法律义务，如债务履行、劳动报酬支付等；也不得设置赠与以逃避法律法规的管理，总之，房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。（2）房屋捐赠必须符合下列条件：因房屋捐赠申请转让登记的，申请人为捐赠合同双方。因房屋捐赠申请过户登记的，必须具备下列条件：1。房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；2。申请人身份证明（请核对原件和复

2023-05-08

54人看过
抵押
把房子抵押给个人的方法

规定房屋、土地抵押权只是为了解决土地使用权和房屋所有权属于不同权利人时的利益冲突，而不是强行扩大抵押权的效力。如何把房子抵押给个人？抵押人和抵押接收人可以同时到房管局办理抵押登记手续。相关法律知识：抵押特征（1）房屋抵押是对原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从属合同，它以原债权债务关系的合法有效存在为前提原主合同为前提，不能独立存在。（2）抵押房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人应当妥善保管抵押房屋。（3）当负有清偿义务的一方当事人不履行债务时，房屋抵押人可以不依赖债务人的行为，直接行使房屋抵押权，实现其权利。（4）抵押财产必须是房屋。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人有权处分抵押房屋。（5）住房抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围应当明确。（6）房屋抵押后，抵押人不会

2023-05-08

453人看过
抵押
可以把车抵押给别人吗

一、可以把车抵押给别人吗可以，是合法的。全款车抵押给个人履行了合法手续，那么车子抵押给私人是合法的。抵押车的注意事项：1、大多汽车抵押都是实行的押证不押车，也就说，只要把自己汽车的相关证件抵押给其他人就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。2、汽车抵押的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款3、由于汽车抵押往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。4、抵押人在选择机构上，应尽量选择正规机构。如银行、工商注册的小贷公司。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。法律依据：《机动车登记规定》第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。二、抵押车为什么不能过户1、原车主已经没有权利过

2023-03-30

264人看过
抵押
已经把房子抵押了！可以出售卖给别人吗？

不可以。先注销抵押，然后再交易过户。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。一、离婚时没还完房贷的房子可以过户给另一方吗离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给另一方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方，需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；经银行核查联系担保公司予以担保，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理更名过户。二、按揭中的房子怎样过户先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。三、小产权房该怎么买卖小产权房买卖如下：1、看房及查档。买卖双方相约实地考察房屋

2023-04-07

142人看过

抵押
老公把别人车子抵押给他了怎么办

老公未经妻子同意将车辆抵押的，妻子可到法院起诉申请抵押合同无效。因为，车子属于夫妻共同财产，在不经过妻子的同意的情况下，老公私自抵押，是无效的。抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一、抵押权转移抵押物占有的担保物权对吗1、抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。所以，无论是不动产抵押权还是动产抵押权都属于不转移占有的担保物权。2、另外，质押，则是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。由此可见，质押与抵押虽然都是担保物权，但其两者最重要的区别就在于是否转移物的占有。联系这个要点，就能准确区分抵押和质押。二、汽车抵押合

2023-03-19

372人看过
抵押
抵押给别人的房子能卖吗

可以的，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。3、房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是可以被转让的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响转让的法律效力。一、买卖的二手房上有他项权利怎么处理对于存在法院查封的情形，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金。对于设定了抵押权的房子，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转

2023-03-07

483人看过