物业服务不达标是否可以拒交物业费-法师兄

物业服务不达标是否可以拒交物业费

来源：互联网时间： 2023-03-15 17:30:18 335 人看过

物业管理不达标的业主是不可以拒交物业费的，可以有如下办法进行解决：

1、正常缴纳物业费；

2、向业主委员会进行反映，由业主委员会监督物业的工作；

3、向住建局物业科投诉或者依法上法院提起诉讼。

一、房子漏水物业不管该怎样办

房子漏水物业不管的解决方法具体如下：

1、如果房屋还处在保修期限内且是房屋自有缺陷导致漏水，可以向开发商提出要求修缮；

2、如果不在保修期限但属于公共区域，可以要求物业进行处理；

3、如果不在保修期限也不是公共区域，是专有区域造成，应当由自己进行修缮。

二、投诉物业的方法具体如下：

1、可以到县级以上房地产行政主管部门投诉；

2、对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。

综上所述，如果是刚买的新房子，墙壁就漏水，那么物业肯定是要管的，如果物业不管，那可以先去找开发商，如果房子是老房子，那房屋漏水物业肯定是不会管的，因为时间长了以后房子多多少少都会有这种问题，这个时候首先应该搞清楚漏水的具体位置在哪里，然后要搞清楚漏水的原因是什么，如果自己对这方面不是特别了解，那建议业主最好是去找一个专业的修理工回来检查一下。

三、拖欠物业费如何去应对

业主故意拖欠物业费的，如果物业服务公司没有按照合同约定严格履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行；

因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。且业主对这种服务的感知带有一定的个人主观因素。因此，业主不能以此为由，拒交物业费。

根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定，业主应当按时足额缴纳服务费，业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴仍不缴纳的，可通过法院起诉。

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