法拍房背后涉及的纠纷有哪些-法师兄

法拍房背后涉及的纠纷有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 13:16:05 432 人看过

以下是法拍房可能面临的部分潜在风险：首先，购房者可能会遭遇户籍迁移困难的问题；其次，原屋主身份的不确定性也具有一定风险，若由于各种缘由原屋主未能自主地将其户籍从该处房屋中迁移出去，依照现行法律和法院的审判权范围，并不能赋予法院直接执行强制迁移的权力，这无疑给购房者带来了巨大的安全隐患。在此种情形之下，如果购买了法拍房，那么难以避免的现实可能性就是户口无法顺利迁入，从而对教育、医疗以及人际关系处理等诸多日常生活事务产生负面影响；第三，房屋不能按时交付使用的风险也是不容忽视的；最后，购房者还需承担支付额外费用的风险。

《不动产登记条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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1、购房者提出退房要求。2、15个工作日内办好退款手续购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。3、超过15日开发商应支付违约金开发商退房诉求书是这样的吗购房人可以要求开发商退房的情形有：1．延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2．开发商没经购房人同意变更设计，开发商构成违约，有权退房。3．如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3％，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4．房屋质量不合格等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和

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