据相关法律规定:房随地走,地随房走。也就是说,不管如何,有一个房屋土地部分家的原则,也就是说房屋所占有的土地是可以跟着房屋一起进行交易的,那么买卖房屋范围内的土地使用权应当随着房屋所有权一起转移给买方,但前提是房屋买卖合同是合法有效的,那么没有办理土地证的也是可以买卖的但是前提是双方签订的《房屋买卖合同》是合法有效的。虽然说可以过户,但是如果没有土地证的话今后少不了一些纠纷,这两个非常重要的证件齐全还是比较好的。商品房交易时必须同时拥有房产证和土地证。但是如果实在办理不出来土地证的话也可以先在窗口查询房屋土地信息,如果能查到房屋土地信息,可以直接将土地信息打到不动产权证上,但是如果系统里差不到土地信息会比较麻烦。当然,在这个制度还不是很完善的时候并不是所有的情况都可以允许过户的,要分开情况,有些能有些不能。所以也应该注意以下几种情况:情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证。这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门。情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明。虽然已经介绍了那么多了,没有土地证不是说在房屋买卖的时候就一定不能过户了,但是因为现在的购房制度并不是很完善,所以为了让自己避免一些纠纷,还是将一些证件补全了比较好,地区不同情况不同,不能一棍子打死,要根据地区情况不同而采取不同的措施。
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房屋过户关注:土地证和房产证过户是否可行?
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农村房屋转让只过户了房屋土地使用证,没有过户房产证可以吗?
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土地证跟房产证不是一个人可以过户吗
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没有土地证,是否可以购买房屋的房产证?
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没有土地证能过户吗?——房产本是否有土地证并不影响过户
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土地证缺失的房屋是否可进行过户?
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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没有办理土地证房屋过户是否给房产证江苏在线咨询 2022-07-23要分情况,有些能有些不能。 情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。 情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证。 这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证
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房产过户给开发商, 但是土地证没有下来, 之前的土地证是否可以过户福建在线咨询 2022-01-27不一定,要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的。情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证。这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土
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房屋过户权可以跟土地一起过户吗安徽在线咨询 2022-05-09房子过户时土地使用权需要一起过户。 “国有土地使用证”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。 土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土
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在中国有没有这个房屋过户土地证吗广西在线咨询 2022-08-17在二手房交易过程中,很多买家比较关注房产证的过户,而对土地证的办理不太关注。按理说,在完整的商品房产权中,应该包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。事实上,买房非小事,二手房买卖则更应慎重,尤其是产权证的问题。所以说房屋过户土地证吗这个是需要的