没有结婚男女如何共同买房-法师兄

没有结婚男女如何共同买房

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:10:06 83 人看过

两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。（补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)

注意事项：

夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。现实生活中，未结婚共同买房的现象不少，产生的纠纷也比较多，因此，应该在房产证登记内容方面下点功夫。

1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。

2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

4、最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。

另外，要注意的是，两人未婚，一起贷款买房，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以，男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的，也就无法参与帮助增加贷款额度。

此外，两人未领结婚证，这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的，只能提一个人的，等到两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
男女没有结婚证买房子能写两个人名不

一、没有结婚证买房子能写两个人名不可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。二、房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合

2023-02-18

306人看过
结婚证
男女婚前共同买房离婚产权属于谁

确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。一、婚前买房离婚房产如何分割（一）婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。（二）婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。（三）婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。（四）婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属

2023-03-03

403人看过
协议离婚
离婚男女如何分配共同财产

离婚时候需要对孩子的抚养权进行分配。首先采取协议离婚的，双方可以依据双方各自的经济状况，孩子的实际情况进行协商可以由一人抚养一个或者由一人同时抚养两个，另一方支付抚养费。其次，通过诉讼的方式离婚的，如果双方不能就孩子的抚养问题达成一致的，可以根据双方及孩子的状况进行分配。离婚时的财产怎么分配（一）夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。（二）夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。（三）主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。（四）夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。（五）夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议

2023-07-08

480人看过
结婚证
婚前男女朋友共同买房合同怎么写

婚前男女朋友共同买房写合同应注意这些问题：1、合同里要明确房子由双方共同出资购买的事实，两个人的身份信息都要写；2、在合同里明确说明双方出资金额和房屋产权占比；3、双方需就还款问题协商一致并出具双方签字认可的银行按揭还款协议。一、房屋买卖公证委托书的写法1.要明确委托人及被委托人的身份信息,一般情况下要附带双方的身份证复印件。2.要将委托事项书写清楚明了,比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;3.委托权限要写清楚,是一般授权还是特别授权,尽量要写清楚权限项目,例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等。二、婚前共同买房离婚后怎么分割婚前共同买房，离婚后分割如下：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为个人财产；2、如果产权证明登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时也共同出资，离婚分割财产时，该房屋仍为产

2023-03-02

91人看过

婚房
男女结婚买房子应该怎么买

一、做好买房预算有结婚买婚房需求的大都是年轻人，经济能力相对有限，是刚需一族，这类人群买婚房时首先要考虑的就是购房预算。购房者应该仔细计算一下目前有多少资金能够用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。二、可以考虑买二手房选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边配套设施成熟的优势。最棒的一点是二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。但是因为现在在售商品房大多都是期房，从买房到最终入住存在着一定的时间间隔，而且还有可能存在延期交房的情况。对于即将步入婚姻的殿堂的准新人们来说，应该都不希望结婚了还住在别人家里。所以现在许多的年轻夫妻会选择买套二手房作婚房。当然了，选择二手房还是新房要看个人的实际情况，汝之蜜糖，彼之砒霜，适合自己

2023-03-17

387人看过
房产证
没有结婚是否可以共同购买房产？

没有结婚的二人可以共同购买房产。虽然此时二人共同出资购买的房产也属于二人共有，但是属于按份共有，各自按照其份额享有所有权。因为二者不具备法律上的共同共有关系的基础。此外，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。没有登记结婚可以一起买房吗没有登记结婚可以一起买房，国家没有规定没有结婚结不能够买房。所以没有结婚也是可以买房子的，但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。在买房子之前最好想清楚。1．没有结婚也是可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子的房产证上有你们两个人的名字。2．双方最好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50％。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共

2023-07-01

252人看过
夫妻共同财产
婚前男女双方能否算共同买房？

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。夫妻共同买房离婚时房子属于谁1、婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。2、婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得

2023-07-07

162人看过
军人结婚
男女结婚要如何申请结婚

1、男女双方完全自愿。2、达到法定婚龄。法定婚龄是指法律规定的允许结婚的最低年龄。法定结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。3、符合一夫一妻制原则。一、女孩子多少岁可以拿结婚证女方一般在年满二十周岁的时候，就可以领结婚证。我国法律规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。未到法定婚龄的男女双方是不得结婚的，也不能进行结婚登记，形成婚姻关系也属于无效婚姻关系，是不受法律保护的。二、部队适合结婚的年龄是多大部队结婚男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。部队军人结婚年龄原则上按法定婚龄执行，法定的结婚年龄具有强制性，必须达到法律规定的结婚年龄才能结婚，部队提倡晚婚，也就是提倡男子25周岁结婚，女子23周岁结婚。三、多少岁才能够领结婚证男士年满二十二周岁、女士年满二十周岁，没有法律禁止的亲属关系，没有重婚情形的可以领结婚证。这是法律规定的最低结婚年龄，未达到法定婚

2023-03-12

473人看过

同居关系
没结婚男方买房写女方名字分手归谁

要结合具体情况来看，如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。但是，如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。一、情侣分手要付分手费吗？分手向对方索要分手费这种行为本身就不受法律保护，情侣索要分手费的行为不违法，但是也不受法律保护。恋爱分手一方索要分手费，只要不涉及暴力、强迫等非法行为索要的，法律不禁止这种行为。因此，如果分手后一方向另一方索要分手费，完全是可以置之不理，对方就算起诉到法院也是得不到支持的。所以，如果你担忧索要分手费是否合法的问题，可以从下面几个方面理解：1、分手费不是合法的债权债务关系，情侣双方并无支付的义务。索要分

2023-04-05

88人看过
结婚证
没有结婚证的男女双方该如何分割财产

没有结婚证，双方不是合法的婚姻关系，属于同居关系，对于同居期间一方的工资、奖金、生产经营收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归本人所有。双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，按照各自的出资额比例分割。如果查明属于共同共有，则对共有财产共同享有权利；如果无法查明是按份共有还是共同共有，视为按份共有，不能确定出资额比例的，视为等额享有。对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。一、同居期间的财产怎么分配双方共同财产必须具备以下两个条件：一是必须为同居期间所取得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同共有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同共有

2023-03-18

153人看过
夫妻共同财产
没有结婚，双方婚前共同买的房子归谁

1、如果将房子登记在2个人名下的如果在不动产权证上写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用。至于房屋价格增长部分，则按照出资比例进行分割。2、如果只登记一方名字，但另一方有出钱的如果房子登记在一方名下，且另一方也出钱了，那么分手时，房子归登记方并应当返还另一方钱财。这里有个前提，即出钱一方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，很难得到保障。一、婚前婚后买房的区别1、婚后买房如果你是婚后买房的，那么房产就属于夫妻共同财产，且在离婚时也会参与财产分配。另外，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等，都会高于第一套房。总而言之，婚前买的基本都是属于个人财产，婚后买的基本都是共同财产。2、婚前买房在通常情况下，房产属于个人财产，也就是说，如果你在婚后离婚的话，那么属于你的个人房产是不参与财产分

2023-04-06

106人看过
婚后买房
女方结婚后买房，男方及家庭应如何应对？

属于个人财产的情况：这种情况要满足三个条件：首先，女方是以自己的婚前财产出资购买；其次，房子登记在自己的名下；再次，房子已经支付了全款，这个条件需要注意房屋只是支付了全部首付款的情况：这种情况的房子按个人财产处理，但是房屋还没偿还的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。属于双方共同财产的情况：首先，一人以婚前个人财产出资的，但是房屋登记在双方名下或者对方名下的，房屋算是共同财产，算是付款一方对另一方的赠与，该房屋属于双方共有；其次，双方用共同财产买的房屋，登记在双方名下的，这种情况属于典型的夫妻共同财产；再次，用双方共同财产买房的，即使房屋登记在一方名下，也属于共同财产。婚前买房后自己买房有产权吗结婚前买房，由自己个人出资且登记在个人名下，可以拥有房子产权。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

2023-07-17

486人看过

债权人
男女离婚后，共同还贷的房子应如何处理？

（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。拆迁冻结的房子能买卖吗根据相关法律的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。

2023-07-03

227人看过
婚房
恋爱男女共购婚房产权如何登记

一、写“准新人”的名字。如果是采用这种方案，那么准新人结婚后，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离婚的情况，父母也无权索回出资的钱款。但如果购房后，准新人并没有进行婚姻登记，而是分手的话，虽然婚房还是认定为双方的共有财产，贷款也认定为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应的证据显示，父母出资是基于准新人双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种加条件的赠与，而条件就是双方结婚，如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。二、写“父母”的名字。如果采用这种方案，房屋将被认定是父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后，夫妻双方用婚后的收入还贷的，双方离婚，一方虽无法主张分割房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，要求父母返还并平均分割。三

2023-06-04

266人看过