借名买房拖欠房贷怎么处理-法师兄

借名买房拖欠房贷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 12:48:51 164 人看过

首先，当事人需要自行承担贷款的垫资责任，随后自行前往当地人民法院提出诉讼请求以追偿其所垫付的贷款本金及利息等费用。

根据我国法律规定，人民法院对于自然人、法人、其他组织或其之间因财产权益纠纷及人身权益纠纷而提出的各类民事诉讼进行公正审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房合同是借贷纠纷怎么处理

您完全有资格合法地履行退房手续。首要步骤在于，购房者应与卖方就退房事宜进行深入而全面的商议，达成共同的理解和共识，进而实现顺利的退房过程；其次，如果在购房合同中预先约定了有关解除合同的条件，或者出现了符合法律规定的解除合同的具体情形，那么在这些特定条件得以满足时，便可以及时向卖方发出书面通知书，在收到该通知之日起，解除房屋买卖合同并开始退房流程。然而，如果在未满足相关退房条件的前提下强行提出退房请求，通常会导致违约责任的承担，也就是需要支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三

2024-04-20

289人看过
法律综合知识
借名买房被借名人失踪房产归属权如何处理

1．在本国籍人士失踪超过两年的情况下，可依据法律规定向其居住所在地的法院提出宣告失踪的请求；若该人已经失踪满四年，也同样可以向其常年居住地的法院提交宣告死亡的申请。2．法院对符合条件的申请人作出宣告为失踪人的决定后，将根据相关法规条款，指定由适当的人员作为失踪者的财产代理人。而财产代理人则需要履行自己的职责，用代为管理的所有财产去支付失踪者生前可能遗留下来的税费、债务以及其他相关费用。3．如果法院最终做出了宣告死亡的判决，那么在处理被宣告死亡者的财产时，必须首先清偿其生前所欠的税费、债务和其他相关费用，然后再由合法的继承人按照法定程序进行继承。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

2024-08-10

424人看过
法律综合知识
借父母名买房要如何处理？

一、借父母名买房要如何处理？1、如果买的是普通商品房，且签订了借名购房协议，则协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果买的是经济适用住房等，则签订的借名购房协议，一般为无效。2、即使是借用父母的名字买的房，但不动产登记后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、借名买房纠纷该怎么处理主体适格、意思表示真实且不违背社会公共利益的借名买房合同有效，借名人享有房屋权益。借名买房协议的形式在实务中多种多样，目前我国实行的房屋

2024-01-27

290人看过
法律综合知识
借名买房案外人异议应该怎么处理

倘若以他人之名购置房产引发的纷争未能获得圆满解决，人们可以考虑通过妥协或者寻求第三方协助进行调解来化解矛盾。但是，如果双方当事人都不愿意妥协、让步或者在妥协、调解过程中未能就某些关键问题达成一致意见，根据房地产买卖合同纠纷的特殊性，他们有权依据现行规定前往相应仲裁机关提出仲裁申诉，或者遵循法定程序到有司法管辖权限的人民法院提起诉讼。在此期间，对于已经生效的判决书、仲裁裁决以及调解协议，当事人必须竭力履行；如若拒绝履行，对方则有权依法请求人民法院采取强制措施加以执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-16

433人看过

法律综合知识
怎么判断是借款买房还是借名买房

＂借名购房＂，顾名思义便是指实际出资者以他人之名购得房产，且该房产以他人名义予以注册并持有相应产权。据我国现行相关法律法规所规定，判定此类＂借名购房合同＂是否具有法律效力的关键在于，确认房屋实际出资者为真正的＂借名人＂，同时，双方需在＂借名购房合同＂中明确表述，确保无任何争议或纠纷。在此基础上，若＂借名人＂依照合同约定向登记人（即所谓的＂出名人＂）提出办理房屋所有权转移登记的请求，则应得到支持与认可。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2024-07-26

459人看过
仲裁机构
处理借名买房纠纷的指南

借名买房发生纠纷，首先双方协商解决，如果协商不成，可以请双方都认可的人员进行调解，如果调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，只能向法院起诉，通过法院判决解决问题。借名买房常见的纠纷有哪些1、登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；2、登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；3、名义产权人意外死亡发生的纠纷，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承；4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明

2023-07-07

64人看过
法律综合知识
2023年遭遇借名买房纠纷该怎么处理？

一、借名买房有风险吗?借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。房产涉及物权，目前购房采用的是房产登记制度，即产权证上登记的是谁的名字，房子就是谁的。为规避国家房产调控政策，而借用他人名义购房存在着很大的风险，处理方式稍有不同，引发的风险也不同。二、借名买房有什么风险?1、如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权是很困难的，甚至连购房款的主张都得不到支持;2、如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;3、如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。三、借名买房纠纷如何处理?(一)借名买房

2023-01-26

136人看过
银行贷款
借名买房合同有效吗,借名买房由谁来还贷款

借名买房合同有效吗无效借名买房的原因主要是因为自身条件不能够买房或者不满足政府出台的优惠政策，因此会采取用他人名字买房的方法达到能够实际买房的效果，或者能从中减少买房出资。因此，借名买房实际上是规避行政法规、损害国家保障房体系的行为。为了借名买房而签订的合同，依据《民法典》的规定，属于“以合法形式掩盖非法目的”的情形，是不受法律保护的，该协议应属无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。借名买房的房产应该归谁所有判断产权归谁所有，只需看产权登记在谁的名下，而不由实际出资人是谁来决定。也就是说，借名买房，房产归名义买房人所有，不归实际买房人所有。借名买房由谁来还贷款如果买房需要借助贷款来实现，那么借名买房的风险将会大大增加。借名买来的房屋是属于被借名一方的，所以贷款的还款人理应包含被借名人。但是买房的实际出资人是借名买房的一方，如果其不能按时足额归还银行贷款，将给被借名的一方带来麻烦。而此

2023-05-05

281人看过

法律综合知识
借名买房审判能拖多久

对于适用普通程序进行审理的第一审民事诉讼案件，其审理期间通常定为六个月。但如遇特殊情形需要进一步延长的，须经该院院长批准后方可延长至六个月之久；若仍需延期者，则应向上一级人民法院申请审批，获准后可再度延长三个月。而对于适用简易程序进行审理的民事诉讼案件，其审理期间则规定为三个月。至于适用特别程序进行审理的民事诉讼案件，其审理期间则设定为三十天。同样地，在遇到特殊情形需要延长的情况下，也必须经过该院院长批准，并可延长三十天。《民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2024-07-26

492人看过
法律综合知识
借名买房购买人拒还贷款原房主能怎么办

首先自行承担起贷款的偿还责任，随后亲自前往当地的人民法院递交诉状，请求对方返还先前由您代为支付的贷款。依照相关法律规定，人民法院负责审理并解决公民之间、法人之间、其他组织之间以及彼此之间因财产权益和人身利益所产生的所有民事纠纷案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

2024-08-09

212人看过
法律综合知识
借名买房谁来办理贷款手续

房产所有者即为贷款申请人，两者需保持一致性。若以他人名义购买房屋，则应由实际购入者负责申请贷款事宜，因为在法律层面上，该实际购入者才具有房屋所有权。因此，对于实际购入者而言，其需要具备足够的经济实力以及良好的信用记录。然而，租用他人名义购房存在诸多风险，特别是涉及到贷款时，对双方均会产生深远影响。因此，我们并不推荐采用此种方式进行购房行为。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-05-17

449人看过
房产证
借名买房协议作用是什么,借名买房范本怎么写?

一、借名买房协议作用是什么借名人与购房人签订借名买房协议，可以有效避免后续房产归属权纠纷和房款以及房屋贷款月供支付相关问题的约定和处理。借名合同属于当事人“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人。二、借名买房范本怎么写甲方:身份证号:住所地:联系电话:乙方:身份证号:住所地:联系电话:甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行:第一条甲方以乙方名义为甲方购买了______市二手房一套，房地产位于_________________，房屋面积______平米。乙方同意，购房合同由甲方持有和保管。第二条乙方所代理购买的_________________，成交价为_______________元，该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费

2023-04-18

133人看过

欠款
如果是借名买房后要过两次户吗,借名购买房屋的处理

一、如果是借名买房后要过两次户吗自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房“的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产，以物权登记为准。在借名买房的情况下，房地产交易中心登记的对外公示的房产所有权人是实际出资人的父母或子女，即“名义产权人“，而实际出资人则是“实际产权人“。如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权人则无法要求取消交易。1、如果确实需要采取“借名“方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以

2023-06-20

158人看过
法律综合知识
借名贷款买房属于谁

首先，我们可优先选择以谈判协商的方式解决问题；其次，倘若无法通过协商达成满意的解决方案，我们亦可考虑寻求专家仲裁机构介入协助；最后，若上述两种方法均无法达成共识，便可决定向司法机关提出诉讼请求，由其依法作出公正裁决。在此过程中，务必遵守平等互利及协商一致的基本准则。至于仲裁途径的采用，可谓是解决各类合同纠纷案件中极为常用且有效的手段之一。然而当经由上述协商与仲裁仍未达成共识时，我们有权将争议事项提交至当地人民法院，启动诉讼程序并等待最终裁决结果的公布。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2024-04-24

54人看过