一、买房签了合同交了首付款可以退吗
买房签了合同交了首付款可以退。退房即解除购房合同,需要依照合同商定好的停止处置;若合同没有商定的,卖房人有权请求实行合同制度,如购房人拒绝实行合同,那么需要按照合同商定的,支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、民法典房屋买卖合同可以公证吗
民法典房屋买卖合同可以公证的,但不公证不影响房屋买卖合同的效力。
根据《公证法》第二十五条规定,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五日内向当事人出具公证书。
但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
三、订立房屋买卖合同的流程
1.先由买卖双方协商,确定需购买的房屋;
2.然后订立商品房的预售合同;
3.再办理登记备案手续;
4.最后由卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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买房子签了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房吗?云南在线咨询 2022-03-25违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变更设计 楼盘开发商变更规划、设计,影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房者与楼盘开发商签订的合同中,一般都约定楼盘开发商在变更设计之前,必须经过购房者同意。 3.房子实测面积与房屋买卖合同约定
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买房签了首付合同, 交了首付还可以退房吗?河南在线咨询 2022-04-09违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变更设计 楼盘开发商变更规划、设计,影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房者与楼盘开发商签订的合同中,一般都约定楼盘开发商在变更设计之前,必须经过购房者同意。 3.房子实测面积与房屋买卖合同约定
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买房交了首付签合同了可以退吗黑龙江在线咨询 2023-04-03对于买房交了首付没签合同可以退吗这个问题1、协商一致的,也可以退房的;2、认购书有效,是购买合同的组成部分;3、协商退房的,也许房开商不退定金,并且收你一定的违约金后退还给你的已经支付的部分房款,到底多少合适,由你们协商而定;4、如协商解决退房不成的,通过诉讼解决也会涉及这些问题,总之,你想要房开商既退定金又不收违约金,还想全部退完已付房款给你,那是不可能的。 望采纳
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交了首付买房没签合同退款可以吗甘肃在线咨询 2023-02-20交了首付但没签合同可以退款。购房时未签订合同,买卖行为是无效的,即使先交了首付,提出退首付款的要求,法律上也是允许的。 因此可以先与开发商协商沟通进行退款,如果开发商不同意退款,可以采取法律手段解决。
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买房交了首付款没签合同可以退吗内蒙古在线咨询 2023-03-11房屋也是商品,需要满足退房的条件,购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。而法定条件,则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效; 2、套型误差导致退房; 3、面积误差导致退房,误差比绝对值