房屋质量出现问题找哪个部门最有效果-法师兄

房屋质量出现问题找哪个部门最有效果

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-22 20:24:11 302 人看过

一、房屋质量出现问题找哪个部门最有效果

房屋质量出现问题找哪个部门解决都是有效果的，具体要看纠纷的复杂程度和双方的举证情况。一般可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。发包人不能解决或者对发包人的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。住户可直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。依法向人民法院提起仲裁或者诉讼。上述方式不能解决的，买受人可以根据法律和开发商的实际情况起诉开发商。

二、房屋质量问题赔偿多少

房屋质量问题赔偿多少要根据造成的损失确定，当事人之间也可以协商。一般下列情况需要赔偿：

1．因为房屋主体结构质量有问题未达到要求不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确定没有达到标准，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应该赔偿；

2．因为房屋质量问题严重影响到了买受人正常的使用和生活居住，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应给予赔偿；

3．交付使用的房屋存在不同程度的问题，可以维修的话，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，如果没有维修，要给予赔偿。

三、房屋质量司法鉴定收费标准

房屋质量司法鉴定收费标准如下：

1．一类房屋鉴定每平方米2．7元（≤200平方米500元）；

2．二类房屋鉴定每平方米2．25元（≤200平方米400元）；

3．三类房屋鉴定每平方米1．8元（≤60平方米300元）。

一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20％。

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