还清房贷后如何拿回房产证-法师兄

还清房贷后如何拿回房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 05:09:33 77 人看过

一、还清房贷后如何拿回房产证

还清房贷后拿回房产证的处理如下：

1．带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。

2．需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。

3．带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。

二、变更房产证需要多少费用

变更房产证需要费用标准如下：

1．有房无贷，房产证变更名字的费用为110元；

2．有房有贷，房产证需变更名字的费用为不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；

3．未婚或没有直系血缘关系，不满5年的，房产证变更名字的费用为5．5％的营业税、1％个人所得税和万分之5的印花税。

三、房产证改名需要多长时间

1．需要解除抵押的步骤：

（1）到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证；

（2）拿到产权证后到房管部门做测绘（测绘一张新图纸），3—5个工作日可拿；

（3）测绘之后过可以签订房管局的过户合同（这就算是已经过户了）；

（4）3－7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用；

（5）5个工作日后通知您领取新的产权证。

2．无需解除抵押除第1项的，第1小项不用做之外其他照旧。

注：如果需要贷款的话需要在第1项的第1小项和第2小项中加入：到相关银行（就是你现在想贷款的银行）申请贷款审批（3－5个工作日）。

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