收房后,发现房屋存在渗漏水等质量问题的,应找开发商保修处理。
开发商交付的房屋,应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求,如房屋因质量问题存在渗漏水的,开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。而物业只是参与交房后小区的公共管理,房屋质量问题与其没有关系。
房屋质量有问题渗水怎么办
房屋质量不好渗水法律上由开发商或房屋所有人负责。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,由房屋所有人负责;楼上下装修、使用造成的,由楼上下住户负责。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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天花板渗水怎么找物业海南在线咨询 2022-06-01收房后发现天花板有渗水痕迹找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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下雨天房屋渗水怎么办江西在线咨询 2022-10-24这特别的热反射功能保护了楼面不会因热胀冷缩拉伸产生裂缝而渗漏,延长寿命下雨天是不能维修的,必须要楼面完全干透才能做维修的。传统的补漏方法是不能彻底解决的,要想屋顶永远不漏水,必须在地基稳定的情况下做防水隔热,手摸脚踩都是凉爽的,隔热效果做好了也就不会漏了。防水隔热前所未有的突破。施工过的楼面,即使炎热夏季太阳暴晒。施工过的楼面坚硬牢固,还不影响晒农作物
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房屋渗水修出上海在线咨询 2023-07-15首先要了解该房可否隶属保修期范围内根据《建筑工程质量管理条例》第四十条:在正常使用要求下,建设工程的最低保修时限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件限定的该工程的合法使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他事项的
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楼上渗水致楼下天花板发霉如何维权?四川在线咨询 2022-11-01根据我国《物权法》的相关规定,相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。不动产所有权人对不动产的使用影响到他人不动产使用的整个辐射面和空间,叫相邻。《物权法》第九十二条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。十楼的住户已给你家造成损害,那么你可以根据相邻权的有关规定要求楼上住户消除危险