我国法律将效力待定合同规定为三类：一是限制民事行为能力人订立的合同；二是无权代理人以本人名义订立的合同；三是无处分权人处分他人财产而订立的合同。

一、无权租赁合同是否有效

无权租赁合同是否有效，视情况而定。无权的出租合同，一般是效力待定的合同。

1、无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

2、如果未经追认的或者权利人不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。

二、效力待定的民事法律行为

效力待定民事法律行为主要包括如下：

1、限制民事行为能力人实施的依法不能独立实施的双方行为（即合同行为）。该种行为如事后得到其法定代理人追认，则有效；反之，其法定代理人拒绝追认，则该行为无效。此类行为成后，法定代理人表态前，行为的效力待定；

2、无权代理行为。无权代理人以被代理人名义实施的民事行为，被代理人事后追认的，则对被代理人发生效力；反之，被代理人事后不追认的，该行为自始对被代理人不发生效力。该行为成后，被代理人表态前，行为的效力待定；

3、无权处分行为。无权处分行为是指无处分权人与相对人所为的处分他人的物品或权利的行为。按照我国《民法典》（2021.1.1生效）第311条规定，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人取得处分权，该行为有效；如权利人不予追认，无处分权的人又未取得处分权，则该行为无效。无权处分行为成立后，权利人表态前，该行为的效力待定；

4、债权同意欠缺的债务转移行为。债务人转让其债务，如受让人无力履行债务，则债权人的利益难以实现。

一、效力待定民事行为的特征如下：

1、效力待定民事行为是已经成立的民事法律行为，但欠缺法定有效要件。法定有效要件的欠缺表现为当事人缺乏民事行为能力、代理权限或处分能力，民事行为的其他要件均具备；

2、效力待定民事行为成立时有效还是无效处于不确状态。即民事行为既可能发生法律效力，也可能不发生法律效力。3.效力待定民事行为是否发生法律效力，有待于其他行为或事实的确认。

二、效力待定合同类型如下：

1、限制民事行为能力人独立订立的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同；

2、无权代理人订立的合同；

3、无处分权人订立的合同。

总之，效力待定民事行为是指行为成立时，其是有效还是无效尚不能确定，还待其后一定事实的发生来确定其效力的民事行为。除了取决于行为人在行为时的行为能力外，还要根据行为发生时的事实为依据做出综合的判断，一项民事行为的发生可能是有效的或无效的，还有可能是效力待定的。

三、什么叫协议效力未定

协议效力未定，也称效力待定合同，是指合同效力是否发生尚未确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同。

效力未定的合同主要有三类：

1、限制民事行为能力人订立的合同，必须经法定代理人追认后，该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

2、无代理权人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。

3、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。