不缴纳物业费的后果-法师兄

不缴纳物业费的后果

来源：互联网时间： 2023-03-29 16:50:08 100 人看过

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内

仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。业主无正当理由拒交物业

费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

一、物业费延迟多久要交滞纳金

物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。

如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。

二、物业费没有按时交会收滞纳金吗

短期没有按时交物业费是不会收滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

违约金
物业纠纷不缴纳物业费物业可以停电吗

1、物业纠纷不缴纳物业费一般物业不可以停电，只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。相关法律规定：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。2、水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。3、业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支

2023-02-18

260人看过
征信
不缴纳物业费会不会上征信

不缴纳物业费不一定会上征信，但是会影响信用。如果一直不缴纳物业费，那么物业公司可以向法院起诉。在此同时，由于不缴纳物业费已经涉及到法律了，经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。业主不缴纳物业费是民事纠纷吗业主不缴纳物业费是民事纠纷。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理

2023-08-04

338人看过
物业管理费
物业管理费应缴纳的税费

物业管理费收入税率是6％，征收率为3％。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6％，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3％的征收率。物业管理费构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业管理费确定原则在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。物业管理费收取标准一方面要受

2023-07-05

213人看过
物业管理费
不缴纳物业管理费合理吗？

某市皇冠物业管理有限公司在对管理的星河绿洲小区业主收取2005年度物业管理费时，有四户业主以皇冠物业公司在提供物业服务过程中，在卫生保洁、安全保障存在瑕疵、老年活动中心、公厕没有建立等理由，拒交物业管理费。协商不成，2006年初，皇冠物业将四户业主告到宿豫区人民法院，要求四户业主至付拖欠的物业管理费。一审判决四户业主酌情补缴，物业公司不服上诉至宿迁中院，中院终审判决四户业主补缴全额物业管理费。法官点评：法院之所以判决物业公司胜诉，主要基于两点理由。一是基于物业管理服务合同的特殊性。服务合同是一个持续性的长效双务合同，确定是否违约，不能以一时一事为标准，而要放在全年整体情况中去考量；物业服务对象是众人，客观要想做到人人满意是很难的。因此，考量标准只能以绝大多数人意见为标准，不能以少数人意见为依据；二是基于公平原则。物业管理是一个微利行业，只要提供了服务，没有严重违约，业主就应按标准及时交纳物

2023-06-10

238人看过

物业管理费
物业费缴纳不规范的法律规定

物业管理人在日常生活中常常会遇到未按时缴纳物业管理费的业主，对于这些业主，物业管理人是否有权利主张权利或者诉请履行交费，是一个值得探讨的问题。一般来说，物业管理人可以自主决定是否停止向这些业主提供服务，但是需要遵守法律法规的规定。在日常生活中，常常会出现个别或部分业主未按时缴纳物业管理费的情况。此时，物业管理人是否向该等业主主张权利、是否诉请履行交费是物业管理人的自由，与他人无涉，但一般来看，物业管理人将停止对该等业主的服务。物业费缴纳与物业服务的关系物业费缴纳与物业服务的关系是一个备受关注的话题。根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业应当提供符合国务院建设部规定的物业服务标准的服务。同时,物业服务企业也应当按时足额缴纳物业服务费用,否则将会承担相应的法律责任。从法律的角度来看,物业服务企业有义务提供符合规定的物业服务,并按时足额缴纳物业服务费用。如果物业服务企业未能履行这一义务,业主

2023-08-20

387人看过
申请仲裁
房屋不住的应该缴纳物业费吗

一、房屋不住的应该缴纳物业费吗1、没有居住的房屋物业提供服务后，就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。2、法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、空房不住物业费怎么交1、没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。3、物业服务人应当按照约定和物业的

2023-06-17

173人看过
业主委员会
物业费缴纳的应对策略

根据物业服务合同的约定,业主或租户需要支付房屋的物业费用。无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务。因此,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。对于新房尚未交付导致业主未入住的情况,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。根据物业服务合同的约定，业主或租户需要支付房屋的物业费用。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。【解决方案】如何缴纳物业费？根据我国《物业管理条例》规定，物业服务企业接受物业管理区域内的业主、使用人或者业主大会的委托，提供物业服务。业主应当按照约定交纳物业服务费用。物业服务费的缴纳方式由业主与物业服务企业约定。但根据《物业管理条例》第三十二条规定，物业服务费应当按月交纳，业主应当按照物业服务合同的约

2023-09-07

455人看过
小区物业
小区物业费的缴纳问题

不在小区住物业费用交。物业费是肯定得交的，因为房产属于物业管理的一部分，一旦买下就需要缴费。物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。从意义上说，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。小区物业未做好卫生能拒交物业费吗实践中，小区物业出现有以下情形的，业主可以拒交物业费：1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵；2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；3、行使管理责任不到位；4、未履行安全保障义务；5、物业公司未公布账目，侵害了小区业主知情权；6、物业公司人员滥用职权；7、物业公司超越其职权。所以，发现小区未做好卫生工作，导致小区脏乱，严重影响业主生活质量，经提醒后物业也不知悔改的，那么即可以拒交物业费。不过，实际中业主可以按以下处理：1、先行拍照、录音录像取证对于小区内卫生的物业服务状

2023-07-17

145人看过

物业管理费
物业管理费怎么缴纳,业主可以不交物业费吗

一、物业管理费怎么缴纳此种情况依具体的合同约定，具体如下：1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。2、物业管理费构成物业管理费由以下部分构成：人员工资、福利费；人员劳动保护用品和社会劳动保险费；行政办公费用；用于物业管理的固定资产折旧；财务费用；人员教育培训费用；保安服务；环境保洁费(未含代政府征收部分)；绿化园艺养护；社区文化活动、宣传费；公共地方零星维修养护费；共用设备维护保养费；管理酬金；税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。3、物业管理费收取起始日期以业主合同的约定计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入伙入住，收费标准与常

2023-03-22

88人看过
法庭调解
物业费不交后果物业费多久起诉

户主逾期不交物业费，物业公司可以先行协商进行催告缴纳，催告后仍不缴纳的就可以向法院起诉。但是物业公司自知道自己权利受损后三年内不起诉的，就会超过诉讼时效，失去胜诉权。一、物业费要先缴纳后服务吗1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。3、国家并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。4、根据规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物

2023-06-19

262人看过
征信
不交物业费被纳入征信名单，不能任性不缴物业费

随着征信体系的完善，更多的不良行为逐渐的被纳入征信体系范围，而欠水欠电欠物业费这种生活的小事情，之前是不被纳入央行征信记录的，但是此后，很可能就会影响你的个人征信了，《退出办法》规定，不能按规定履行义务，拖欠、拒交物业服务费，属侵犯全体业主公共权益的行为;其违法违规行为经生效判决或仲裁裁决确认的，应记入个人信用档案。所以再也不能任性的想交就交，不交就不交了。很多人就会提出异议，这样子物业不是更加嚣张了么？我们可以提出我们的异议，但是应当遵守相应的秩序，如果所有人都以此来抗议的话，不论发生什么事情都以物业侵害其权益，造成违约，对物业不满为由，那么物业公司也会无辜躺枪，那么关于物业问题，若是不满，可以怎么做？一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规

2023-04-22

439人看过
小区物业
物业不交物业费的后果，物业起诉怎么办？

1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。2、找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。3、协商提高物业服务不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱

2023-03-16

107人看过

强制执行
企业欠缴税款催缴仍不缴纳的后果是什么

企业因资金困难无法缴纳欠税，该笔欠税将会无限期追征，并产生如下不利影响：(一)从滞纳之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；(二)税务机关会发出限期缴纳税款通知书，责令缴纳或者解缴税款的最长期限不会超过15日；(三)税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款，经县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以采取下列的强制执行措施：1.书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款；2.扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。(四)欠缴税款的纳税人或者他的法定代表人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。(五)税务机关可以收缴其发票或者停止向其发售发票。(六)税务机关会

2023-03-01

290人看过
专利
专利年费什么时候缴纳,不缴纳有什么后果

1、授予专利权当年以后的年费应当在上一年度期满前缴纳。专利权人未缴纳或者未缴足的，有以下后果：(1)国务院专利行政部门应当通知专利权人自应当缴纳年费期满之日起6个月内补缴，同时缴纳滞纳金；滞纳金的金额按照每超过规定的缴费时间1个月，加收当年全额年费的5%计算；(2)期满未缴纳的，专利权自应当缴纳年费期满之日起终止。2、法律依据：《中华人民共和国专利法实施细则》第九十八条授予专利权当年以后的年费应当在上一年度期满前缴纳。专利权人未缴纳或者未缴足的，国务院专利行政部门应当通知专利权人自应当缴纳年费期满之日起6个月内补缴，同时缴纳滞纳金；滞纳金的金额按照每超过规定的缴费时间1个月，加收当年全额年费的5%计算；期满未缴纳的，专利权自应当缴纳年费期满之日起终止。一、什么是专利年费专利年费是在专利权被授予后的期间内，专利权人为维持其专利权的有效性而在每年都应当缴纳的费用。缴纳专利年费是专利权人应当履行

2023-02-18

224人看过