福建江阴拆迁怎么赔偿多少
来源:互联网 时间: 2024-04-10 07:29:36 493 人看过

一、福建江阴拆迁怎么赔偿多少

(一)土地征用补偿款及相关税项

1.耕地征用补偿标准如下:旱田每亩平均补偿金为5.3万元;水田每亩平均补偿金为9万元;菜田每亩平均补偿金为15万元。

2.基本农田的征用补偿标准为:旱田每亩平均补偿金为5.8万元;水田每亩平均补偿金为9.9万元;菜田每亩平均补偿金为15.6万元。

3.林地以及其他农业用地的征用补偿金为每亩平均13.8万元。

4.工业建设用地、农村居民宅基地、道路等集体建设用地的征用补偿金为每亩平均13.6万元。

5.空余地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未被利用土地的征用补偿金为每亩平均2.1万元。

(二)其他税费

1.耕地占用税按照每平方米2元进行计算。

2.商品化蔬菜种植场地开发建设基金按照每亩1万元进行计算。

3.征地管理费用按下一期征地总费用的3%来计算。

此费用将由国土资源部门严格按照相关规定执行。

4.耕地占补平衡造地费用平均每亩约为4000元,该费用实行统筹调配使用,由省国土资源厅负责监督验收。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、厂房拆迁最低赔偿多少企业

关于厂房拆迁之际的最低赔偿金额,这并非是一个绝对稳定不变的数值,因为其受到诸多复杂多变的因素所影响,例如厂房的规模大小、地理位置的优劣、结构设计的好坏以及使用年限的长短等等。

同样不可忽视的还有拆迁政策的严厉程度、地方政府的相关规章和明确细致的拆迁协议磋商,这些都将对最终的赔偿金额产生深远影响。

按照惯例,当面临厂房拆迁之时,通常会得到的赔偿距离涵盖以下几个主要方面:房屋价值补偿、设备搬迁及重新购置费用的承担,以及因停工停业所造成的损失补偿。

而关于各项目的详尽赔偿标准,将由地方政府依据实际情况酌情制定,其中还可能参考市场价格波动、评估机构的评审意见等多元因素以确定具体数额。

若欲准确确定厂房拆迁期间的最低赔偿金额,必须全面地权衡所有上述涉及的种种要素,并进行严谨周密的评估和详细精确的计算。

在企业进行厂房拆迁谈判的过程中,可以寻求专业的评估机构协助进行详细的评估工作,然后据评估结果与政府有关部门或者负责拆迁的一方进行认真到位的商议,以期实现合理公正的赔偿金额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 18:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 江都农村违建方拆迁怎样赔偿?
    一、违建1、建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。2、违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。3、国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。4、违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(4)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。二、违建补偿《国
    2023-06-27
    171人看过
  • 长沙幸福桥拆迁补偿多少
    一、长沙幸福桥拆迁补偿多少1、房屋补偿费。实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。2、提前搬迁奖励。按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖。3、政策性补贴。房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面一次性发放5年。4、政策性补偿。补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁安置房分房流程是什么1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分配的安置房房号及特殊困难户安
    2024-03-09
    136人看过
  •  2021年江阴市企业拆迁补偿标准
    江阴市企业拆迁补偿标准包括四个方面:1. 被拆迁企业地上物的损失补偿,包括房屋、建筑物及地上附着物等;2. 被拆迁企业停产停业损失的补偿,可适当补偿其预期的经营费用;3. 企业物资运输和搬迁费用的补偿;4. 根据被拆迁企业的搬迁政策所产生的奖励费用。具体金额根据江阴市经济水平和人民的生活水平而定。江阴市企业拆迁补偿标准包括以下几个方面:1.对于被拆迁企业地上物的损失补偿,主要包括房屋、建筑物及地上附着物等;2.对于被拆迁企业停产停业损失的补偿,也可以适当补偿其预期的经营费用;3.对于企业物资运输和搬迁费用的补偿;4.对于根据被拆迁企业的搬迁政策所产生的奖励费用。具体金额根据江阴市经济水平和人民的生活水平而定。 企 业 拆 迁 能 获 得 哪 些 补 偿 ?企业拆迁补偿是指政府为了公共利益需要,对企业的建筑、设备、设施等进行拆除或迁移,并对企业进行一定的经济补偿。拆迁补偿涉及到的法律问题比
    2023-09-02
    219人看过
  • 福州自建房拆迁怎么算
    1、选择货币补偿,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、选择与货币补偿金额具有同等价值的产权房屋调换;3、被拆除房屋的评估如选用重置法,则按重置单价结合成新,由房地产估价机构进行评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的人民政府根据土地市场的实际情况进行制定并公布。一、拆迁非居住房屋的补偿:1、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构进行评估;2、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用;3、还应当补偿被拆迁人下列费用:(1)因拆迁造成停产、停业的适当补偿;(2)按国家和本市规
    2023-04-12
    176人看过
  • 拆迁怎么赔,房屋拆迁补偿费有多少?
    土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村
    2023-06-03
    333人看过
  • 福州城门厂房拆迁怎么赔偿
    一、福州城门厂房拆迁怎么赔偿福州城门厂房拆迁的赔偿,赔偿金额会根据厂房的面积、用途、结构、新旧程度等因素进行评估,确定赔偿标准。在拆迁过程中,被拆迁户应当了解当地的政策和法规,与拆迁方进行充分沟通,确保自己的权益得到保障。如有疑问,建议咨询当地相关部门或专业律师。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、如何申请拆迁赔偿申请拆迁赔偿需要遵循一定的程序,以下是一般步骤:1.了解相关法律法规:在申请拆迁赔偿前,你需要了解相关法律法规,包括国家及当地政府颁布的有关拆迁补偿的规定。这些法律法规将明确你的权利和义务,以及拆迁补偿的具体标准和程序。2.
    2024-03-04
    95人看过
  • 福山拆迁河滨小区怎么赔偿
    一、福山拆迁河滨小区怎么赔偿福山拆迁河滨小区的赔偿方案可能因地区、政策、评估机构和房屋面积等因素而有所不同。具体的赔偿方案应该由当地的政府部门制定,并且在拆迁前进行公告和公示。一般来说,拆迁赔偿包括对被拆迁房屋的评估价值、土地使用权价值、搬迁费用、临时安置费用、停业停产损失等方面的补偿。同时,政府部门也会考虑被拆迁户的家庭人口、房屋面积、房屋用途等因素,制定相应的赔偿方案。如果您是福山河滨小区的被拆迁户,建议您关注当地政府部门发布的公告和公示,了解具体的赔偿方案和标准,并按照规定程序进行申请和确认。同时,也建议您咨询当地的律师或专业人士,了解自己的权益和合法性,以保障自己的利益。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业
    2024-02-21
    172人看过
  • 湛江东海岛拆迁赔多少钱
    1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出
    2024-04-21
    306人看过
  • 江阴市拆迁政策变化有什么
    新补偿标准调整了已有装潢和附属物补偿项目的补偿价格,同时增加了相关补偿项目。可用六个字“上调、细化、增加”概括新变化。上调:委托市装修协会对我市装潢市场上的装潢材料、价格及人工费用进行了调查,同时委托专业房地产评估机构对征收(拆迁)项目装潢和附属物补偿的实际情况进行调研。经过广泛深入论证,确定装潢和其他附属物补偿标准平均上调30%以上。细化:针对近年来装潢材料变化的实际,文件对原有的类别进行了细化。比如:装潢中地砖类细化了抛釉地砖、窗类细化了钛合金窗等,附属物中道板砖、沥青道路、不锈钢天棚等。增加:增加了部分老文件中没有的类别,比如:装潢中增加了窗帘罗马杆、不锈钢橱柜台板、石英石橱柜台板等,附属物中净水系统拆装费、管道燃气、天然气、室外铁楼梯、不锈钢电动伸缩门等。一、电镀企业受拆迁补偿电镀企业拆迁补偿有:1、房屋价值补偿,主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价;2、装修附属物补偿,主要由评
    2023-04-01
    173人看过
  • 晋江拆迁补偿款是多少钱
    一、晋江拆迁补偿款是多少钱?补偿标准并不是固定的,拆迁补偿的计算依据如下:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、
    2024-02-05
    188人看过
  • 福州房子拆迁一平方赔多少钱
    一、福州房子拆迁一平方赔多少钱没有具体的数额的规定。一般集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁遇到纠纷怎么处理1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会
    2023-06-15
    490人看过
  • 农村建房子是拆迁,需要赔偿多少
    (1)被征地村或村民小组制度被撤销,且建制不被撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。它的具体计算是:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价价格补贴之和)被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地村或村民小组制度不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。计算公式为(拆迁房屋建置单价结合为新的)价格补贴总和)被拆除房屋的建筑面积;拆迁人使用新宅基地的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条,征收国有土地上单位和个人的房屋,应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格。非农业户口在农村建房子女可以继承吗我国相关法律规定:非农
    2023-08-08
    324人看过
  • 江苏宿迁征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2024
    一、江苏宿迁征地拆迁赔偿多少钱,标准明细(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。(三)国有土地房屋赔偿方式根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收
    2024-03-16
    486人看过
  • 违建自建房拆迁怎样赔偿
    一、违建自建房拆迁怎样赔偿?违建房屋被拆迁没有赔偿金,违法行为人期满不起诉又不自行拆除的,行政主管部门可以申请法院强拆。《土地管理法》第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。二、拆迁补偿和拆迁赔偿的区别有哪些?1、适用原因不同。行政赔偿的适用是基于征收方实行了违法的征收行为。行政赔偿的前提是侵权行为的存在,或者说征收方的行为具有违法性,追究行政赔偿责任需要在被征收人的损失实际产生之后。行政补偿则基于征收方依法开展的征拆行为,正所谓“有征收必有补偿”。索要行政补偿不要求发
    2024-01-31
    382人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 江阴江阴八级工伤赔偿金是多少
      江西在线咨询 2023-08-09
      职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一
    • 福建写字楼拆迁如何赔偿
      贵州在线咨询 2023-06-09
      写字楼征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    • 福建土地拆迁赔偿律师费用怎么算
      天津在线咨询 2023-05-15
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 福建高速被占拆迁如何赔偿
      广东在线咨询 2023-05-30
      高速占地征收如何补偿 1、依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收其他土地的土地
    • 福建微小企业拆迁如何赔偿
      青海在线咨询 2023-07-15
      微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备