拆迁房属于户主还是一家人-法师兄

拆迁房属于户主还是一家人

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 08:21:04 161 人看过

一、拆迁房属于户主还是一家人

房屋拆迁的所有权归属往往由房本上的名字和当地法律决定。若房本为户主名，则法律认定拆迁房为户主私产。但如家庭成员能证明其对该房有共同的经济贡献或其他共有权，便可共享拆迁赔偿。实际上，分配补偿时会兼顾各家的居住和房屋贡献，以保证受影响家庭都能获益。故而，拆迁房究竟归户主所有，还是全家共享，需依据具体情况和当地法令判断。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁房谁签字谁的房名吗

在拆迁过程中，房屋的产权归属需依据所有权证明文件而并非仅凭签署拆迁协议者决定。产权人，即房产证上所登记的名字，是拆迁补偿与安置的最大受益方。若产权人无法亲自签名，可指定代理人并附上有效授权委托书。若拆迁房为共同拥有，则全体共有人均须签字或由其中一位携带所有共有人的授权书签字，以保证拆迁补偿及安置方案得到所有产权人的共识，维护各方面的合理利益。总之，拆迁房屋的产权归属性当依据法律文件如房产证等进行确认，而非仅仅依赖于拆迁协议上的签字者。在整个拆迁过程中，务必确保所有产权人的权益得以妥善处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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