还没拿到房产证的房屋在继承时怎么继承-法师兄

还没拿到房产证的房屋在继承时怎么继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 14:54:35 118 人看过

一、还没拿到房产证的房屋在继承时怎么继承

未持有房产证之房屋可经由公证机关公证或是向法院提起诉讼程序进行继承。继承人可前往所在地区或市级公证机构办理继承权公证事宜，由房地产测绘部门提供房屋面积测量或转绘服务，并持有关继承公证书以及房屋测绘等证明文件至当地房地产交易中心申请办理继承登记手续；或者携带相关资料前往房屋产权所在地人民法院依法律程序提起诉讼，待法院作出判决书之后，开具协助执行公函以凭此公函办理房屋所有权转移手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、还没拿到证的二手房是否能按揭

需根据实际情形予以斟酌。

倘若该房屋此前所负担之贷款尚未偿还完毕，则必须先行清偿这项原有债务，方能有资格进行按揭贷款申请；

反之若房屋权属清晰明白、符合公开市场交易的相关规定且未曾因司法原因受到查封或冻结，亦不存在列入拆迁范围并予以冻结的状况，同时未经作为其他主体的抵押物或担保使用，那么便可考虑申请办理按揭贷款事宜。

为了尽可能地降低风险，各家银行势必会对上述事项进行深入调查和审核。

《中华人民共和国商业银行法》

第七条

商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“还没拿到房产证的房屋在继承时怎么继承”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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