配偶不在房子如何继承-法师兄

配偶不在房子如何继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 08:49:18 316 人看过

一、配偶不在房子如何继承

在其中一方离世的情况下，首先须对夫妻共同所有的财产进行分割，仅限于构成被继承人个人遗产的那一部分才能被其余继承人依法继承。

通常情况下，这部分遗产将根据法律规定以平等原则分配给其配偶、父母及其子女。

但如果继承人之间能够达成共识并签署协议，那么他们也有权选择不采用平等分配方式。

若被继承人在生前已订立遗嘱明确其房产份额应由何人继承，则应严格遵循遗嘱内容执行。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、处理好的房产如何继承

在处理房地产继承事宜时，我们需要遵循遗嘱继承和法定继承的严格规定和顺序来确认继承者和分配比例。

在此之后，各继承人便可以据此提出财产继承的申请。

对于通过继承而获得的房地产，通常不需要额外的过户手续，只要继承关系得以确立，物权就会自动转移到继承人名下。

然而值得注意的是，如果继承人打算将该房地产进行再次出售或者转让，就必须遵循相应的法律程序，完成过户登记，然后才能够进行二次交易。

《民法典》第一千一百二十七条

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