车棚影响房屋通风采光5名业主要求拆除车棚-法师兄

车棚影响房屋通风采光5名业主要求拆除车棚

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:14:04 159 人看过

由于房地产公司搭建的车棚距离小区业主的房屋过近，高度过高，影响了房屋的通风和采光，为此，受到影响的5名业主联合起来共同维权，将房地产公司和物业管理公司告上了法庭。2月23日，广西防城港市防城区人民法院一审判决拆除该车棚，但驳回原告的其他诉讼请求。

阳光山水花园是防城港市新大地房地产公司（以下简称房地产公司）开发的一个小区，由南宁桂建物业管理公司（以下简称物业公司）提供物业管理服务。李某、黄某等5人分别购置了该小区6号楼的房屋，成为小区业主。为方便业主停车，房地产公司在小区6号楼前搭建了一个车棚，并于2008年1月18日将竣工的车棚交付给物业公司管理。

李某、黄某等5名业主认为该车棚距离他们的房屋不足3米，严重影响其通风、采光权，而且停放车辆的灯光、发动车辆的噪音及风吹雨打车棚发出的声音严重影响其正常生活，经与房地产公司和物业公司多次交涉未果，遂向防城区法院起诉，要求对方立即拆除该车棚恢复绿化，并赔偿精神损失费2000元。

房地产公司和物业公司辩称该车棚是根据业主的需要，报经规划部门批准建设的，原告等5名业主要求拆除车棚恢复绿化和赔偿精神损失费没有事实和法律依据。

经实地勘查，该车棚第5柱到6号楼房屋的窗户距离为2米，棚到窗的距离为1.7米，一楼窗户距地面0.6米，车棚外沿高度2米以上。

法院审理认为，住宅或其他建筑物的日照和通风是舒适健康的生活所必需的生活利益，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。被告搭建在小区6号楼前的车棚，虽属合法建筑，但距离原告房屋过近，确实使原告房屋的通风、采光受到影响，且车辆发生的噪声、灯光等确实给原告的生活造成不便，侵犯了原告的合法权益，应该拆除。原告要求恢复车棚位置的绿化带和赔偿精神损失费，没有事实依据，而且精神上并没有造成严重的后果，因此不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

诉前调解
邻居封公用过道影响通风和采光,可以强行拆除吗

一、相邻权相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。二、邻居封公用过道影响通风和采光,可以强行拆除吗当邻居封公用过道影响通风和采光时，业主不可以强行拆除，否则业主将会承担侵权责任。但业主可以采取以下办法维护自身权益：1、可和邻居协商处理，要求拆除违建的建筑，恢复原状。邻居之间，好

2023-05-05

269人看过
业主
小区建车棚需要多少业主同意

应当由经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意，我国物业管理条例规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。小区建车棚哪个部门审批一、小区建车棚哪个部门审批1、小区建车棚由规划部门审批。建停车棚必须经过规划部门审批，需要经过业主同意，应由建设方提供变更规划的申请，包括盖有业主委员会印章的情况说明，原规划图纸，以及变更规划后的图纸，递交给区规划部门。2、法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服

2023-07-22

161人看过
管制
哪种大棚房不需要拆除？

大棚房不一定属于违建，需要看具体情况，不能一刀切。所谓“大棚房”，顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”、“田园别墅”、“农家院”的名义进行销售。想必大家以前也曾看到售价十几万元的农家院，这类房屋大多便是“大棚房”。属于会被立即拆除的违规“大棚房”有：一．违规改建农业大棚看护房；二．在农业大棚内违法违规建设住宅；三．占用耕地违法违规建设非农设施，如别墅、休闲度假设施等。买房交哪种社保买房资格要求交的社保为：基本医疗保险、基本养老保险、工伤保险、生育保险、失业保险。具体社保资格要求是要根据当地的限购政策来决定，通常是需要这五种保险中的其中几项达到缴费年限即可认定。具体由当地政府来确定。根据《中华人民共和国社会保险法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法

2023-07-22

261人看过
法律综合知识
违章棚房怎么拆除

关于房屋征收补偿标准价格是多少的问题，应该根据市场评估价格来计算。实际上房屋面临拆迁的时候，首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿，也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定，然后再乘以房屋的建筑面积。被征收住宅房屋价值的补偿金额＝被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80％予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：了和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性

2024-04-30

234人看过

法律综合知识
邻居是否能被要求拆除挡住采光的房屋

一、邻居是否能被要求拆除挡住采光的房屋邻居建的房子挡住采光了可以要求其拆除，根据相关法律规定对于相邻权的规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权的法律规定是多少米1．房子室内空间的高度应不低于2．4米，如果小于这个距、离，就会影响室内运颤的采光、通风和居民之间的生活等。2．按照国家规以冬至日照时间不低于1小时为标准。间距是用建筑物室外坪至猜御房屋檐口的高度各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1比1比1比值计算。楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有穗悄岩关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1．5，南北偏东为1．3，东西朝向

2023-10-09

179人看过
法律综合知识
前院盖房影响采光，是否可以要求

若阁下遇到邻居之行为，对自身排水设施、通风顺畅、采光条件以及行路通畅等相邻权益及其他相关民事权益构成了严重干扰，您可考虑通过法律途径请求制止此类侵权行为，排除阻碍，如因此带来损失，也有权提出赔偿需求。在此我们强烈建议您先行进行电话咨询，详细阐述具体情况以获取更为全面深入地解答。在处理此问题时，您亦可尝试与楼上住户进行友好协商，或者寻求物业管理部门的协助来解决纠纷。倘若以上两种方式均无法奏效，您还可以选择向当地法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。值得注意的是，根据我国现行法律法规，任何建筑施工活动必须严格遵守国家相关工程建设标准，严禁对相邻建筑物的通风、采光和日照产生不良影响。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条，造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条，动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、

2024-04-27

63人看过
建设用地
违建车辆棚是否属于移动车棚？

移动车棚不属于违章建筑。违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。而无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，如果产权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。哪些建筑物属于违章建筑违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建，扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可

2023-07-09

164人看过
城管
城管拆雨棚需要找到业主吗

如果居住在小区住宅楼，原设计没有雨棚，自己私自搭建雨棚，属于违章乱搭乱建。城管有权将其拆除。但是自己家不在小区，搭建雨棚不影响整体外观，也不影响邻居，城管给予强拆属于乱作为。一、城管的主要职责有哪些1、贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。2、组织起草本市有关城市管理综合行政执法方面的地方性法规、规章草案，研究提出完善本市城市管理综合行政执法体制的意见和措施。3、负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作。4、负责本市城管监察行政执法队伍的监督和考核工作。5、负责本市市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作；负责城管监察队伍行政执法中跨区域和领导交办的重大案件的查处工作。6、负责本市城管监察行政执法系统的组织建设、作风建设、队伍建设以及廉政勤政建设工作。7、承办市政府及市市政管委交办的其它事项。二、业主权利的内容1、

2023-02-19

150人看过

拆迁补偿标准
拆迁补偿标准对厂棚的影响

根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条规定了因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。厂房拆迁补偿如下所示：1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一。2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由工厂提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。5、谈判，如果工厂有合法手续，且租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑。合肥制药厂棚户区何时改造根据《合肥市发展和改革委关于滨湖新区上海路以东地块改造项目备案的通知》、安徽省人民政府建设用地批复等，

2023-07-05

434人看过
房地产开发
小区车棚被拆除补偿款应该归谁

小区内建设的公共车棚，拆除后的补偿款到底归谁？开发商与小区业主为此争执不下。昨日，位于春园西路的仙桥小区居民韩某称，市某单位欲在他们小区后面的空地上建房，打算先建一堵围墙将两者隔开，但这需要拆除小区内车棚。该单位找到开发商及小区业主协商后，双方都同意将该车棚拆除，该单位也同意支付一些补偿款。但开发商与业主都坚称自己应该得到这笔补偿款，导致修建围墙受阻。昨日下午，记者来到该小区看到，该车棚已被拆除一半，车棚后面是一块空地。小区业主委员会主任卓某称，之前他们已经开了业主大会，同意拆除车棚。业主们认为，该车棚为公共设施，其补偿款应该归全体业主所有。小区开发商光大房地产开发公司负责人余某则认为，此车棚是开发商所建，所有权归他们所有。如今已经免费让业主使用了5年，且未收取任何费用。如果被拆除，补偿款应该归开发商所得。襄樊市房管局物业管理科负责人表示，这种情况要看该车棚有无产权证。若开发商有产权证，补

2023-06-05

148人看过
法律综合知识
台风把屋顶雨棚吹跑砸别人车需要赔偿吗

通常而言，此类意外事件均应由全体相关人员自行承担修复费用。然而，若涉及到融资租赁合同在租赁物交付给承租人之后因无法归咎于各方当事人之原因而导致的毁坏或消失，则出租方有权向承租方提出赔偿请求，具体金额可根据租赁物折旧程度予以合理判定。《中华人民共和国民法典》第七百五十六条规定：融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。

2024-04-25

438人看过
法律综合知识
搭了阳光棚城管要强拆怎么办

搭了阳光棚城管要强拆，如果强拆程序合法的，当事人需要积极配合；强拆程序不合法的，当事人可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。城管强拆需由行政机关公告，限期由当事人自行拆除，当事人逾期拒不拆除的，由行政机关依法申请人民法院强制执行，出示法院判决书后实施强拆。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-06

148人看过

土地管理
邻居违建影响采光通风，要向什么部门投诉

在实际中，邻居违规搭建房屋，继而影响到你的采光通风的，那么首先还是可以先找对方协商看看能不能解决下来，要是不行的话，毕竟对方是违规搭建的，所以现在可以及时找有关部门进行处理。按规定，邻居违建影响采光通风的，可向当地房屋建设管理部门投诉。例如市政管理部门（城管），住建部门等。但各地政府部门组织及部门职能会存在不一样，故具体情况可询问当地政府的相关部门。同时，要是最后没能解决此事，可收集证据资料，向法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状以及赔偿损失。邻居违建怎么处理一、邻居违建时的两点建议：1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；2、若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。二、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有

2023-08-16

120人看过
法律综合知识
大棚房拆除有补贴政策

有。拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式：补偿总金额＝建筑面积×拆迁补偿指导价×（1＋土地级别补偿系数＋建设项目用途补偿系数）。土地级别补偿系数为：七级地0－0．1，六级地0．1－0．2，五级地0．2－0．3，四级地0．3－0．4，三级地0．4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0．1，房地产开发用地0．2，商业用地0．3。

2024-04-26

122人看过